【三方角部屋・上階住戸なし】2026年1月に室内リフォーム済みの即入居可能物件！
【間取り】
◆3LDK◆専有面積70.19㎡◆バルコニー面積18.93㎡
【外観】
【LDK】
3方角住戸の開放感に溢れるお部屋♪ぜひご内覧ください♪
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【外観】 【LDK】 3方角住戸の開放感に溢れるお部屋♪ぜひご内覧ください♪ 
【キッチン】 人気の対面式システムキッチン♪来客さんにはキッチン周りが見えない構造になっています♪ 
【外観写真】 【西側：新御堂筋×東側：整った街路樹】 利便性と自然を兼ね備えた立地です♪エントランスはバリアフリー設計＆オートロック付きで安心♪ 
【浴室】 
【洗面台】 
【リビング】 
【リビング】 -
【洋室】 
【和室】 
【バルコニー】 
【駐車場】 
【エントランス】 
【エントランス】 
【共用部分】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
給湯
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
オートロック
和室
フローリング
一部フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
玄関収納
収納スペース
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
両面バルコニー
ワイドバルコニー
平面駐車場
ハイルーフ駐車可能
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
3方角住戸
2沿線利用可
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
外観タイル張
即入居可
ペット相談
ペット対応
＼＼即日ご内覧可能です／／
◆ネットからのお問い合わせOK！
◆直接お電話でのお問い合わせOK！
≫≫Tel：06-6842-7837
～おすすめポイント～
・ペットの飼育が可能です♪（細則有）
・東、北、西の三方角部屋のため、日当り◎風通し◎
・3階部分ですが上階に住戸がなく、上からの物音などが気になりません！
・室内リフォーム済みで、即入居可能！すぐに新生活を始めていただけます♪
・窓が多く明るい室内♪
～周辺環境～
・新田小学校、第九中学校通学エリア
・四季の移ろいを身近に感じられる住環境♪
・スーパーや公園が徒歩圏内にあり、生活利便性の高い立地
物件概要
| 価格 | 4,380万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府豊中市上新田１丁目 | ||
| アクセス | 北大阪急行南北線『千里中央』 徒歩12分 (約960m) 大阪モノレール『千里中央』 徒歩12分 (約960m) |
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| 専有面積 | 壁芯 70.19㎡ | 所在階 | 8階建/3階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 東向18.93㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年01月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 ・浴室、洗面化粧台、トイレ、給湯器、浴室換気乾燥機新調 ・キッチン水栓等交換 【内装】2026年01月 床 ・全室クロス ・建具 ・クロス、クッションフロア（洗面室、トイレ）貼替 ・上貼りフローリング（一部既存） ・建具交換 ・玄関エコカラット設置 等 |
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| 総戸数 | 50戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1993年(平成5年)12月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 野村建設工業株式会社 | ||
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新田小学校 徒歩12分 (約910m) | 中学区 | 第九中学校 徒歩11分 (約810m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 17,800円/月 | 修繕積立金 | 6,670円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 豊中市立しんでんこども園 徒歩8分 (約620m) イヅミヤ上新田店 徒歩9分 (約690m) キリン堂 千中上新田店 徒歩10分 (約780m) ファミリーマート 豊中上新田店 徒歩11分 (約810m) 豊中市立第九中学校 徒歩11分 (約810m) よつばほいくえん 徒歩11分 (約810m) Max Valu千里南町プラザ店 徒歩11分 (約820m) キリン堂上新田店 徒歩11分 (約820m) 豊中市立新田小学校 徒歩12分 (約910m) 二ノ切池公園 徒歩14分 (約1100m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4709882 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：曽我 優樹
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