値下げ物件
2025年11月完成！子育て世代のファミリーにおススメの新築戸建！
【間取り】
■3LDK■土地面積94.86㎡■建物面積91.93㎡
【リビング】
17.0帖のLDK！南向きの窓から暖かい日光が入ります！道路との高低差があるため、プライバシー性の高いお部屋となっていおります！
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【リビング】 17.0帖のLDK！南向きの窓から暖かい日光が入ります！道路との高低差があるため、プライバシー性の高いお部屋となっていおります！ 
【外観】 2025年11月完成したばかりの新築戸建！！リバーサイド＆公園も多数ありのびのび暮らせます！ 
【キッチン】 料理をしながら会話も弾むカウンターシステムキッチンです！配膳も片付けもラクラクの構造です！ 
【浴室】 
【洗面台】 
【トイレ】 
【リビング】 -
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【ウォークインクローゼット】 
【ウォークインクローゼット】 
【収納】 
【廊下】 -
【玄関】 
【玄関】 
【バルコニー】 
【眺望写真】 
【玄関】 
【駐車場】 
【外観写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
都市ガス
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
人感照明センサー
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
ワイドバルコニー
2WAYバルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
セキュリティ充実
南向
地盤調査済
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
整備された歩道
リバーサイド
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
バリアフリー
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
◎大阪モノレール線「少路」駅から徒歩12分！
◎お買い物等に便利なロマンチック街道に近く周辺環境良好！
◎全居室収納＆洋室のためお掃除も楽々！
◎リバーサイド＆公園も多数ありのびのび暮らせます！
物件概要
| 価格 | 4,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府豊中市桜の町５丁目 | ||
| アクセス | 大阪モノレール『少路』 徒歩12分 (約960m) 大阪モノレール『柴原阪大前』 徒歩16分 (約1280m) 阪急電鉄箕面線『桜井』 徒歩23分 (約1840m) |
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| 建物面積 | 91.93㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)11月築 | 建築確認 | KS125-0420-54400号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 94.86㎡(28.69坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.2m 南側(公道)幅 約3.6m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 桜井谷小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 第二中学校 徒歩10分 (約770m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 内田公園 徒歩5分 (約380m) サンドラッグ 豊中少路店 徒歩8分 (約580m) ミニストップ 豊中少路店 徒歩8分 (約620m) キリン堂 豊中少路店 徒歩8分 (約620m) 春日荘聖マリア幼稚園 徒歩10分 (約740m) 豊中市立第二中学校 徒歩10分 (約770m) 豊中敬仁会病院 徒歩11分 (約840m) オーエスドラッグ豊中ロマンチック街道店 徒歩12分 (約900m) コープミニ西緑丘 徒歩12分 (約900m) 大阪モノレール線 少路駅 徒歩12分 (約960m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4579242 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：曽我 優樹
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