【間取り】
1階間取り図
【外観】
【LDK】
2階に位置するLDK。窓が多く日中は電気がなくても明るい室内♪お子様の帰宅・外出が分かりやすく、見守りやすいリビング階段構造！
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【外観】 【LDK】 2階に位置するLDK。窓が多く日中は電気がなくても明るい室内♪お子様の帰宅・外出が分かりやすく、見守りやすいリビング階段構造！ 
【外観写真】 南東角地で日当り良好！周辺は交通量も少なく小さなお子様のいるご家庭でも安心の立地です♪ 
【キッチン】 食洗機完備のシステムキッチン！作業台も広くお料理のしやすいキッチンです♪ 
【構造】 
【浴室】 
【洗面所】 
【トイレ】 -
【洋室】 洋室1 
【収納】 
【構造】 
【洋室】 洋室2 
【収納】 
【洋室】 洋室3 
【洋室】 洋室3 -
【収納】 
【玄関】 大容量のSIC！ 
【玄関】 
【駐車場】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
側溝
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
3面採光
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズインクローク
2面バルコニー
主な特徴
南側道路面す
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
3階建以上
角地
平坦地
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
省エネルギー対策
即入居可
＼＼即日ご内覧可能です／／
◆ネットからのお問い合わせOK！
◆直接お電話でのお問い合わせOK！
≫≫Tel：06-6842-7837
「「 物件詳細 」」
・省エネ性能ラベル取得済み！断熱性・省エネ性能に優れ、毎月のランニングコストを軽減します。
・雨の日でも安心のインナーガレージ付きでお車1台駐車可能♪
・2階と3階にバルコニーがあり、お天気のいい日に衣類と布団を同時に干していただけます♪
・水回りをすべて2階に集約し、効率的な生活動線を実現したお住まいです！
「「 周辺環境 」」
・学区は2026年4月に開校したばかりの庄内よつば学園！徒歩約11分♪
・スーパーやドラッグストアなどが徒歩10分圏内にあり、生活のしやすい住環境！
・平坦地で、徒歩や自転車での移動も楽々です♪
物件概要
| 価格 | 4,180万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府豊中市島江町２丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄神戸線『神崎川』 徒歩17分 (約1360m) |
||
| 建物面積 | 113.7㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公61.67㎡(18.65坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約4.0m 間口 約4.40m 東側(私道)幅 約4.0m 間口 約7.90m |
| 私道 | 別:38.47㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・庄内・豊南町地区防災街区整備地区 | ||
| 小学区 | 庄内よつば学園 徒歩11分 (約820m) | 中学区 | 庄内よつば学園 徒歩11分 (約820m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | キリン堂 豊中島江店 徒歩7分 (約510m) ライフ 庄内店 徒歩9分 (約700m) セブン-イレブン 豊中千成町店 徒歩6分 (約430m) 関西スーパー 豊中南店 徒歩8分 (約600m) 大黒町公園 徒歩8分 (約640m) サンディ 庄内南店 徒歩9分 (約650m) ツルハドラッグ 豊中庄内南店 徒歩9分 (約680m) デイリーヤマザキ 豊中庄内店 徒歩11分 (約830m) 洲到止八幡宮 徒歩11分 (約830m) 豊中市立庄内よつば学園 徒歩11分 (約820m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4671539 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：曽我 優樹
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