【25.56㎡広々バルコニー】角部屋の開放的な空間で、大切なペットとお過ごしいただけます♪
【間取り】
■4LDK■専有面積84.85㎡■バルコニー面積25.56㎡
【外観】
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【外観】 
【駐車場】 
【共用部分】 
【駐車場】 
【エレベータ】 
【共用部分】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
シャワー
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
LDK15畳以上
和室
フローリング
一部フローリング
フローリング張替
クローゼット
収納スペース
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
2WAYバルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
即入居可
ペット相談
ペット対応
◎阪急吹田線「吹田」駅徒歩8分／東海道本線「吹田」駅徒歩18分！
◎2026年4月リフォーム完成済みにつき室内美麗♪
◎角部屋の4LDK！開放感に溢れる空間で、大切なペットとお過ごしいただけます♪(細則有)
◎現況空室につき【即日ご内覧可能／即引渡し可能】
物件概要
| 価格 | 4,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市穂波町 | ||
| アクセス | 阪急電鉄千里線『吹田』 徒歩7分 (約560m) ＪＲおおさか東線『南吹田』 徒歩14分 (約1120m) 大阪市御堂筋線『江坂』 徒歩19分 (約1520m) |
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| 専有面積 | 壁芯 84.85㎡ | 所在階 | 10階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向25.56㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 新調：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、 【内装】2026年04月 床 ・全室クロス ・建具 新調：建具一部 貼替：クロス、CF、畳表替え 設置：ダウンライト |
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| 総戸数 | 30戸 | 面積 | 敷地:1216.77㎡ |
| 築年月 | 2003年(平成15年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 太平工業株式会社 | ||
| 管理会社 | 東洋近畿建物管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 準工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 吹田南小学校 徒歩12分 (約960m) | 中学区 | 第六中学校 徒歩3分 (約240m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 11,280円/月 | 修繕積立金 | 27,900円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 吹田市立山手小学校 徒歩21分 (約1650m) 吹田市立千三保育園 徒歩34分 (約2670m) 吹田市立第一中学校 徒歩36分 (約2820m) 吹田市立千里第三小学校 徒歩39分 (約3100m) 吹田市立千里山保育園 徒歩39分 (約3080m) 豊中警察署 寺内交番 徒歩47分 (約3760m) 千里山駅前歯科 徒歩40分 (約3200m) Max Valu千里山店 徒歩41分 (約3240m) 豊中市立高川こども園 徒歩38分 (約3030m) アイグラン保育園寺内 徒歩45分 (約3550m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4700041 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井本 龍樹
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