【LDK24.2帖×南西向き】2025年12月リフォーム完成！7階部分の開放的な空間で新生活を♪
【間取り】
■3SLDK■専有面積109.47㎡
【外観】
北大阪急行線「千里中央」駅から徒歩18分の閑静な住宅街に位置！新御堂筋に近く、お車での移動もスムーズな立地です♪
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
人感照明センサー
モニタ付インターホン
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット3箇所
納戸
収納スペース
全居室収納
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
2沿線利用可
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
眺望良好
通風良好
陽当り良好
ペット相談
ペット対応
◎東西南北の移動に便利な「千里中央」駅まで徒歩14分！
◎LDK24.2帖の開放的な空間で、大切なペットとお過ごしいただけます♪(細則有)
◎2025年12月に室内リフォーム済み！スムーズに新生活をスタートできます♪
◎7階部分・南西向きにつき、陽当り・風通し・眺望良好！
◎時短家事を実現する食器洗浄乾燥機や浴室暖房乾燥機、モニター付きインターホンが標準装備♪
物件概要
| 価格 | 4,397万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府豊中市上新田１丁目 | ||
| アクセス | 北大阪急行南北線『千里中央』 徒歩14分 (約1120m) 大阪モノレール『千里中央』 徒歩14分 (約1120m) 北大阪急行南北線『桃山台』 徒歩16分 (約1210m) |
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| 専有面積 | 壁芯 109.47㎡ | 所在階 | 15階建/7階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 新規交換：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、給湯器 新規設置：食器洗浄乾燥機 【内装】2025年12月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 新規交換：建具・玄関収納等 新規張替：壁・天井クロス、フローリング 新規設置：照明器具 |
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| 総戸数 | 85戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1982年(昭和57年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】空有 料金：500円/月 【駐輪場】空無 料金：100円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 高度地区・法22条区域 | ||
| 小学区 | 新田小学校 徒歩16分 (約1220m) | 中学区 | 第九中学校 徒歩13分 (約980m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 13,290円/月 | 修繕積立金 | 13,650円/月 |
| その他費用 | 【転出入管理手数料】3,000円※退出時に支払
【在外オーナー費用】管理代行料として月額1,000円、法人なら月額1,200円※非居住者のみ |
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| 周辺環境 | イヅミヤ上新田店 徒歩8分 (約620m) ファミリーマート 豊中上新田店 徒歩12分 (約940m) 豊中市立しんでんこども園 徒歩7分 (約550m) キリン堂 千中上新田店 徒歩12分 (約920m) Max Valu千里南町プラザ店 徒歩12分 (約910m) よつばほいくえん 徒歩12分 (約930m) 豊中市立新田小学校 徒歩12分 (約950m) キリン堂上新田店 徒歩10分 (約740m) 豊中市立第九中学校 徒歩13分 (約980m) 豊中市立新田南小学校 徒歩12分 (約900m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4697529 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井本 龍樹
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