【間取り】
■2LDK■専有面積62.52㎡
【外観】
阪急宝塚線「服部天神駅」まで徒歩9分。駅近ながら落ち着いた住宅街に位置する住み心地の良いマンションです。周辺には教育施設やスーパー、緑地公園が徒歩圏に揃い、日々の暮らしに必要なものがすべて完結します。
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【外観】 阪急宝塚線「服部天神駅」まで徒歩9分。駅近ながら落ち着いた住宅街に位置する住み心地の良いマンションです。周辺には教育施設やスーパー、緑地公園が徒歩圏に揃い、日々の暮らしに必要なものがすべて完結します。 
【駐車場】 
【共用部分】 
【共用部分】 
【外観写真】 
【エントランス】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室乾燥機
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット2箇所
トランクルーム
全居室収納
主な特徴
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
リバーサイド
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
ペット相談
ペット対応
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▼おすすめポイント▼
・2026年5月末フルリフォーム完了予定で、新生活をすぐにスタートできます
・阪急宝塚線「服部天神駅」まで徒歩9分と便利な立地
・東向きバルコニーから朝の光がしっかり入り、気持ちのいい毎日を過ごせます
・間取り変更でリビングが広く、使いやすい空間に生まれ変わりました
・天竺川沿いの穏やかな環境、服部緑地も近く四季の移ろいを感じられる住環境
▼リフォーム内容▼
・キッチン新調（食洗機付）
・ユニットバス新調（浴室乾燥機付）
・洗面化粧台新調
・トイレ新調
・洗濯パン新調
・クロス全面貼替
・床貼替
・建具新調 ほか
物件概要
| 価格 | 1,980万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府豊中市服部本町３丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄宝塚線『服部天神』 徒歩9分 (約720m) |
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| 専有面積 | 62.52㎡ | 所在階 | 4階建/1階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月予定 キッチン・浴室・洗面 ・キッチン新調 ・ユニットバス新調 ・トイレ新調 ・洗面化粧台新調 ・洗濯パン新調 【内装】2026年05月予定 床 ・全室クロス ・建具 ・クロス全面貼替 ・床貼替 ・建具新調 ほか |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1969年(昭和44年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 自主管理 なし（不在） 管理組合あり | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：10,000円/月 料金帯：10,000円/月～12,000円/月 |
||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中豊島小学校 徒歩8分 (約630m) | 中学区 | 第四中学校 徒歩8分 (約620m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年07月01日以降 |
| 管理費 | 7,000円/月 | 修繕積立金 | |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 北条町1丁目第1公園 徒歩6分 (約430m) ローソン 豊中服部南町二丁目店 徒歩6分 (約420m) セブン-イレブン 豊中服部本町１丁目店 徒歩6分 (約410m) ファミリーマート 豊中北条町店 徒歩8分 (約570m) サンディ 豊中小曽根店 徒歩8分 (約580m) 豊中市立第四中学校 徒歩8分 (約620m) 服部図書館 徒歩8分 (約570m) コープこうべ コープミニ城山 徒歩8分 (約570m) 豊中市立中豊島小学校 徒歩8分 (約630m) 阪急オアシス 小曽根店 徒歩10分 (約780m) |
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| 備考 | ・1階表記ですが階段を上がります（2階） | ||
| 物件番号 | 4665332 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：曽我 優樹
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