【令和5年フルリフォーム済】5階部分×南向きで陽当り良好！1,500万円台で叶うゆとりの3LDK♪
【間取り】
■3LDK■専有面積64.26㎡■バルコニー面積7.50㎡
【外観】
緑豊かな高台の住宅地にあるマンションです♪規模の大きなマンションで、敷地内に公園やプレイロット、プールがございます！万博記念公園に隣接していてスーパーも徒歩圏内にございます♪
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【外観】 緑豊かな高台の住宅地にあるマンションです♪規模の大きなマンションで、敷地内に公園やプレイロット、プールがございます！万博記念公園に隣接していてスーパーも徒歩圏内にございます♪ 
【駐車場】 
【前面道路含む現地写真】 
【共用部分】 
【共用部分】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
追焚機能
シャワー
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット3箇所
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
2WAYバルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
高台に立地
通風良好
陽当り良好
即入居可
◎万博記念公園も徒歩圏内！緑豊かな住環境で、新生活をすぐにスタートできるフルリフォーム物件！
◎全居室に収納完備♪LDKは約12.4帖あり、ご家族がゆったり過ごせる空間♪
◎管理費・修繕積立金の合計が月額約1.4万円と比較的安く、ランニングコストを抑えられます♪
◎月々返済例：39,579円！・・・(頭金なし／借入金1,580万円／金利0.950％／返済期間40年)の場合
物件概要
| 価格 | 1,580万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市樫切山 | ||
| アクセス | 大阪モノレール『万博記念公園』 徒歩19分 (約1520m) 大阪モノレール彩都『公園東口』 徒歩25分 (約2000m) ＪＲ東海道線『千里丘』 徒歩27分 (約2160m) |
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| 専有面積 | 64.26㎡ | 所在階 | 8階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向7.50㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 新調：システムキッチン、洗面化粧台、システムバス、トイレ 【内装】2023年03月 床 ・全室クロス ・建具 貼替：全室クロス、フローリング、建具 |
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| 総戸数 | 46戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1976年(昭和51年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・法22条区域 | ||
| 小学区 | 南山田小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 山田中学校 徒歩9分 (約720m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 7,390円/月 | 修繕積立金 | 6,619円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート吹田山田南店 徒歩12分 (約900m) 吹田市立山田第三小学校 徒歩13分 (約1020m) 大阪府立吹田東高等学校 徒歩21分 (約1650m) はしたに整形外科クリニック 徒歩16分 (約1280m) クローバー薬局 新芦屋店 徒歩16分 (約1280m) まるやま耳鼻咽喉科 徒歩17分 (約1360m) メゾン千里丘ショッピングセンター 徒歩19分 (約1450m) セブンイレブ 吹田新芦屋上店 徒歩20分 (約1540m) キリン堂 吹田亥子谷店 徒歩18分 (約1430m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4705274 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：古田 弓子
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