※こちらはオーナーチェンジ物件です
【間取り】
■2LDK■専有面積52.87㎡■バルコニー面積6.48㎡
【外観】
大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」から」から徒歩7分の立地♪緑豊かな「江坂公園」のほかに教育施設、公共施設、買物施設が徒歩10分圏内に揃っています♪
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【外観】 大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」から」から徒歩7分の立地♪緑豊かな「江坂公園」のほかに教育施設、公共施設、買物施設が徒歩10分圏内に揃っています♪ 
【共用部分】 
【駐車場】 
【共用部分】 
【共用部分】 
【共用部分】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
ガスコンロ付
ユニットバス
シャワー
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
和室
フローリング
一部フローリング
クローゼット
収納スペース
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
2WAYバルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
ペット不可
◎大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅から徒歩6分
◎月額賃料85,000円にて賃貸中につき、購入後すぐに家賃収入を得られます
◎年間賃料：1,020,000円、表面利回り：6.8％、令和7年度固定資産税額：51,748円
◎駅チカにつき周辺環境良好
物件概要
| 価格 | 1,500万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市垂水町３丁目 | ||
| アクセス | 大阪市御堂筋線『江坂』 徒歩6分 (約480m) 阪急電鉄千里線『豊津』 徒歩15分 (約1200m) 大阪モノレール『万博記念公園』 徒歩19分 (約1520m) |
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| 専有面積 | 壁芯 52.87㎡ | 所在階 | 7階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向6.48㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年04月 浴室 浴室入替済み 【内装】2015年月 |
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| 総戸数 | 79戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1973年(昭和48年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 豊津第一小学校 徒歩7分 (約490m) | 中学区 | 豊津中学校 徒歩4分 (約250m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,300円/月 | 修繕積立金 | 10,520円/月 |
| その他費用 | その他負担金:2000円 特別管理費(非居住者・役員辞退等)月額2,000円 |
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| 周辺環境 | ダイエー江坂公園前店 徒歩3分 (約220m) 吹田市立豊津中学校 徒歩4分 (約250m) 江坂公園 徒歩4分 (約290m) 吹田警察署江坂交番 徒歩5分 (約390m) 吹田市立豊津第一小学校 徒歩7分 (約490m) 吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園 徒歩7分 (約490m) とくもとこもれびクリニック 徒歩8分 (約600m) セブンイレブン吹田広芝町店 徒歩8分 (約640m) ダイコクドラッグ江坂駅前店 徒歩9分 (約690m) はやし歯科クリニック 徒歩9分 (約660m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4452644 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：曽我 優樹
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