値下げ物件
2LDK×コンパクトなお部屋をお探しの方へ！26年1月末にフルリノベーション完成♪
【間取り】
■2LDK■専有面積63.25㎡■バルコニー面積6.24㎡
【外観】
【LDK】
生活の場面をゆるやかに分けることができる縦長のリビングです。食事と会話のゾーン、くつろぎゾーンと暮らしにリズムとメリハリを作ることができます。
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【外観】 【LDK】 生活の場面をゆるやかに分けることができる縦長のリビングです。食事と会話のゾーン、くつろぎゾーンと暮らしにリズムとメリハリを作ることができます。 
【外観写真】 丘陵地の静かな住環境に立つ全戸南向きの明るい棟。駅徒歩10分で利便性も高く、敷地北側には遊園が隣接。小学校徒歩8分の安心感もあり、ファミリーに心地よい住みやすさが整ったマンションです。 
【キッチン】 食洗機付の収納力たっぷりのシステムキッチン。壁付きのためお部屋を広くお使いいただけます。 
【浴室】 
【洗面所】 
【トイレ】 
【リビング】 -
【リビング】 
【洋室】 
【洋室】 
【収納】 
【収納】 
【収納】 
【収納】 -
【廊下】 
【玄関】 
【バルコニー】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【駐車場】 -
【共用部分】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
ガスコンロ付
ユニットバス
シャワー
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
2WAYバルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
リノベーション
内装リフォーム後渡
南向
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
外観タイル張
◎阪急千里線「関大前」駅から徒歩12分の閑静な住宅街！
◎26年1月末にフルリノベーション完成！
◎2階部分・南向きにつき陽当り・風通し良好！
◎エレベーター完備！
物件概要
| 価格 | 1,498万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市山手町３丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄千里線『関大前』 徒歩10分 (約800m) 阪急電鉄千里線『豊津』 徒歩11分 (約880m) |
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| 専有面積 | 壁芯 63.25㎡ | 所在階 | 5階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向6.24㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【その他】2026年01月 フルリノベーション実施済 |
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| 総戸数 | 217戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1974年(昭和49年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | ||
| 管理会社 | 株式会社浪速管理 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 山手小学校 徒歩8分 (約630m) | 中学区 | 豊津中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,970円/月 | 修繕積立金 | 8,290円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 吹田市立山手小学校 徒歩8分 (約630m) 吹田市立千三保育園 徒歩16分 (約1220m) スギ薬局千里山店 徒歩18分 (約1380m) 吹田市立千里山保育園 徒歩18分 (約1390m) 千里山駅前歯科 徒歩19分 (約1520m) 吹田警察署 千里山交番 徒歩20分 (約1540m) Max Valu千里山店 徒歩20分 (約1550m) 阪急北千里線 千里山駅 徒歩20分 (約1550m) 吹田市立認定こども園千里第二幼稚園 徒歩20分 (約1570m) 吹田市立豊津中学校 徒歩24分 (約1880m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4544859 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井本 龍樹
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