【少路小学校・第十一中】子育てに自身が持てる屈指の教育環境！角地を活かした開放的なプランニングを♪
【区画図】
1号地
【外観】
※現況は更地です
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【外観】 ※現況は更地です 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
角地
平坦地
整形地
更地渡
建築条件無
◎大阪モノレール線「少路」駅から徒歩14分！万博記念公園や大阪空港方面へもアクセスしやすく、休日のレジャーの幅が広がります♪
◎建築条件なしにつき、お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です♪
◎更地渡しのため、建物解体などの余計な手間や費用を気にせず、スムーズに建築計画へ進めます♪
◎豊中市で人気の「第十一中学校」区！子育てに自身が持てる屈指の教育環境です！
◎開放感に溢れる角地を活かしたプランニングが可能♪
物件概要
| 価格 | 4,780万円 | 坪単価 | 坪171.5万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大阪府豊中市西緑丘３丁目 1 | ||
| アクセス | 大阪モノレール『少路』 徒歩14分 (約1120m) |
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| 土地面積 | 実92.16㎡(27.87坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.8m 間口 約12.60m 北側(公道)幅 約4.7m 間口 約4.20m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 分譲情報 | 【販売区画】:2区画 【価格】：4,580万円 ～4,780万円 【土地面積】：91.35㎡ ～92.16㎡ |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 少路小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 第十一中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 期日指定:2026年05月下旬(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | イオンタウン豊中緑丘 徒歩4分 (約250m) マーケットガーデンKOHYO豊中緑丘店(イオンタウン豊中緑丘) 徒歩4分 (約250m) ローソン豊中西緑丘三丁目店 徒歩4分 (約270m) 西緑丘公園 徒歩4分 (約290m) スギドラッグ 西緑丘店 徒歩5分 (約360m) 豊中市立少路小学校 徒歩6分 (約460m) 豊中市立第十一中学校 徒歩6分 (約470m) ちびっこランド西緑丘園 徒歩8分 (約580m) 阪急バス北緑丘バス停 徒歩11分 (約820m) UR北緑丘ショッピングセンター＆クリニック 徒歩11分 (約830m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4697241 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井本 龍樹
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