≪収納力×すっきり暮らし≫ 片付けやすさが続き、毎日の生活が自然と整う住まい
【間取り】
■2階建■4LDK■土地面積89.23㎡■建物面積92.76㎡
【外観】
【LDK】
家族が自然と顔を合わせるリビング階段を採用。明るく解放的な心地よい空間です。
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【外観】 【LDK】 家族が自然と顔を合わせるリビング階段を採用。明るく解放的な心地よい空間です。 
【外観写真】 阪急宝塚線「牧落駅」徒歩13分の立地。落ち着いた住環境で、子育て世帯にも安心のロケーションです。 
【キッチン】 木目のぬくもりが心地よい、家族時間になじむカウンターキッチン。食洗機付きで家事がぐっと軽くなる使い勝手の良い空間です。 
【浴室】 
【洗面所】 
【トイレ】 
【リビング】 -
【リビング】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【収納】 
【収納】 -
【収納】 
【廊下】 
【玄関】 
【バルコニー】 
【駐車場】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
LDK15畳以上
LDK18畳以上
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
高台に立地
陽当り良好
2階建
平坦地
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
即引渡可
即入居可
＼＼即日ご案内も可能です！／／
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▼おすすめポイント▼
・明るさと開放感が魅力新築戸建。現地で体感していただけます
・リビング階段で家族の動きが自然につながる、人気の間取り
・家事動線がスムーズな間取りで、忙しい日々でもゆとりが生まれる設計
・収納が多く、生活感を抑えやすいため、自然と整う暮らし
・落ち着いた住環境で、子育て世帯にも安心のロケーション
物件概要
| 価格 | 5,199万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府箕面市新稲５丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄箕面線『牧落』 徒歩13分 (約1040m) |
||
| 建物面積 | 92.76㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-58383号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公89.23㎡(26.99坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.6m 間口 約6.80m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・景観法 | ||
| 小学区 | 西小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 第一中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ライフ 箕面桜ケ丘店 徒歩8分 (約640m) 箕面市立西小学校 徒歩10分 (約800m) 箕面市立桜ケ丘図書館 徒歩11分 (約880m) 生協コープこうべ コープ箕面 徒歩12分 (約940m) ローソン 箕面桜五丁目店 徒歩14分 (約1060m) 尼崎信用金庫 箕面支店 徒歩16分 (約1230m) デイリーヤマザキ 箕面桜井店 徒歩16分 (約1230m) 箕面桜井郵便局 徒歩17分 (約1300m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4763064 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：古田 弓子
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