【間取り】
■3LDK■専有面積70.24㎡■バルコニー面積10.12㎡
【外観】
【LDK】
2026年9月に室内リフォームが完成したばかりの清潔感あるお住まい。隣接する洋室2はリビングと一体で使っていただくことも可能です♪
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【外観】 【LDK】 2026年9月に室内リフォームが完成したばかりの清潔感あるお住まい。隣接する洋室2はリビングと一体で使っていただくことも可能です♪ 
【外観写真】 全戸東向きで、朝日がしっかり入る明るいマンションです。阪急千里線「千里山駅」まで徒歩9分と通勤・通学に便利です。また生活施設が徒歩圏に充実しています。 
【キッチン】 新調された設備の整ったシステムキッチン。対面式でお料理中もご家族との会話が弾みます♪食洗機付きで毎日の家事も軽減◎ 
【浴室】 
【洗面所】 
【トイレ】 
【洋室】 洋室1 -
【ウォークインクローゼット】 
【洋室】 洋室2 
【洋室】 洋室3 
【リビング】 
【ウォークインクローゼット】 
【廊下】 トイレ前に便利な収納棚がございます！ 
【廊下】 -
【玄関】 
【バルコニー】 
【眺望写真】 
【エレベータ】 
【駐車場】 
【共用部分】 
【その他設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
全居室6畳以上
出窓
フローリング
全室フローリング
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
玄関収納
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
2WAYバルコニー
来客用パーキング
平面駐車場
ハイルーフ駐車可能
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
リノベーション
内装リフォーム後渡
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
即引渡可
即入居可
ペット不可
＼＼ご内覧可能です／／
◆ネットからのお問い合わせOK！
◆直接お電話でのお問い合わせOK！
≫≫Tel：06-6842-7837
【千里第二小学校×第一中学校エリア】
▼おすすめポイント▼
・2026年4月完成のフルリノベーションで生まれ変わった3LDK
・全居室に窓があり、明るく風通しの良い住空間
・水回り・内装・建具すべて新調されており、気持ちよく新生活を始められます
・新耐震基準マンション、眺望・陽当りも良好
▼周辺環境▼
・阪急千里線「千里山駅」徒歩9分の便利な立地
・スーパー、コンビニ、ドラッグストアが揃い、毎日の買い物がスムーズ
・小学校まで徒歩7分と子育て世代も安心
物件概要
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市千里山高塚 | ||
| アクセス | 阪急電鉄千里線『千里山駅』 徒歩9分 (約720m) 阪急電鉄千里線『関大前駅』 徒歩20分 (約1600m) 北大阪急行南北線『緑地公園駅』 徒歩26分 (約2080m) |
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| 専有面積 | 壁芯 70.24㎡ | 所在階 | 9階建/7階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向10.12㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【その他】2026年09月 ・和室→洋室へ変更 ・システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、給湯器、洗濯パン、洗濯用水栓新調 ・フローリング、CF、クロス全面張替 ・玄関収納、全建具、分電盤新調 ・照明取付、スイッチ取替 ・ハウスクリーニング、リペア ほか |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1983年(昭和58年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 千里第二小学校 徒歩7分 (約520m) | 中学区 | 第一中学校 徒歩21分 (約1640m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 6,800円/月 | 修繕積立金 | 11,180円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート 吹田千里山高塚店 徒歩4分 (約300m) 千里山くじら保育園 徒歩6分 (約470m) 吹田市立千里第二小学校 徒歩7分 (約520m) 吹田市立認定こども園千里第二幼稚園 徒歩7分 (約520m) スギ薬局千里山店 徒歩9分 (約660m) Max Valu千里山店 徒歩10分 (約730m) 阪急オアシス千里山店 徒歩11分 (約830m) 吹田警察署 千里山交番 徒歩11分 (約820m) 阪急北千里線 千里山駅 徒歩12分 (約900m) トナリエ南千里アネックス 徒歩20分 (約1530m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4895675 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：国仲 雄翔
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