【間取り】
■4LDK■専有面積97.52㎡■バルコニー面積22.51㎡
【外観】
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【外観】 
【エントランス】 
【共用部分】 
【エレベータ】 
【駐車場】 
【共用部分】 
【共用部分】
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物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
収納スペース
バルコニー
3面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
リノベーション
角部屋
南東角部屋
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
IT重説
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▼おすすめポイント▼
・2026年11月フルリノベ完成予定で、室内は新築同様の仕上がりに
・97㎡超のゆとりある広さで、家族構成が変わっても長く住み続けられる
・3面採光×角住戸ならではの明るさと開放感を感じられる間取り
・生活動線が整った設計で、家事がしやすく共働き世帯にもフィット
・ファミリークローゼットで、室内がすっきり片付きやすい
・周辺の買い物施設が充実しており、毎日の生活がストレスなく完結
・服部緑地が徒歩圏で、子育て・散歩・運動など日常の楽しみが増えるロケーション
▼リノベーション内容▼
・和室→洋室へ変更
・キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面台、洗濯パン新調
・全室フローリング、全室フロアタイル、全室クロス貼替
・ファミクロ新、照明ダウンライト、シューズボックス新設
・分電盤交換 ほか
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府豊中市西泉丘２丁目 | ||
| アクセス | 北大阪急行南北線『緑地公園』 徒歩21分 (約1680m) 北大阪急行南北線『桃山台』 バス乗車10分 緑地公園グリーンハイツ前 停 徒歩4分 (約320m) 北大阪急行南北線『桃山台』 徒歩22分 (約1750m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 97.52㎡ | 所在階 | 7階建/2階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向22.51㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【その他】2026年11月予定 ・間取り変更 ・和室→洋室へ変更 ・キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面台、洗濯パン新調 ・全室フローリング、全室フロアタイル、全室クロス貼替 ・ファミクロ新、照明ダウンライト、シューズボックス新設 ・分電盤交換 ほか |
||
| 総戸数 | 119戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1985年(昭和60年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 泉丘小学校 徒歩9分 (約713m) | 中学区 | 第十七中学校 徒歩4分 (約260m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,000円/月 | 修繕積立金 | 13,948円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 豊中市立第十七中学校 徒歩4分 (約260m) ユニカムドラッグ 西泉丘薬局 徒歩7分 (約540m) ポプラクリニック 徒歩7分 (約510m) セブン-イレブン 豊中東泉丘店 徒歩7分 (約530m) フレスコ 東泉丘店 徒歩8分 (約570m) 豊中東泉丘郵便局 徒歩8分 (約620m) 豊中市立東泉丘小学校 徒歩12分 (約960m) 豊中エニー動物病院 徒歩14分 (約1120m) ファミリーマート 豊中夕日丘店 徒歩15分 (約1180m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4826056 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：白河 智浩
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