【間取り】
■3LDK■専有面積78.20㎡■バルコニー面積16.29㎡
【外観】
【LDK】南西向きの光が心地よく届く約16.8帖リビング。ワイドバルコニーの開放感と、26年4月フルリフォームの清潔感が魅力です。
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【外観】 【LDK】南西向きの光が心地よく届く約16.8帖リビング。ワイドバルコニーの開放感と、26年4月フルリフォームの清潔感が魅力です。 
【前面道路含む現地写真】 整った外観フォルムが魅力。周辺の静かな街並みに調和し、住み心地の良さを感じられるマンションです。 
【キッチン】 カウンターキッチンに食洗機・浄水器を備えた機能的なキッチン。コンロ横に窓があり、自然光と風が入る心地よい空間です。 
【浴室】 
【洗面台】 
【トイレ】 
【リビング】 -
【リビング】 
【洋室】 洋室① 
【洋室】 洋室② 
【洋室】 洋室③ 
【収納】 
【収納】 
【収納】 -
【収納】 
【収納】 
【収納】 
【廊下】 
【玄関】 
【バルコニー】 
【眺望写真】 -
【駐車場】 
【共用部分】 
【共用部分】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
LDK15畳以上
南西向
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
外観タイル張
ペット不可
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▼おすすめポイント▼
・2026年4月フルリフォーム済で、すぐに新生活をスタートできる
・ワイドバルコニーで開放感ある暮らしが叶う
・収納スペースが充実しており、室内がすっきり片付く
・陽当たり・風通しがよく、室内が明るく快適
・家族の動線を考えた使いやすい間取り
▼リフォーム内容▼
・キッチン（食洗機・浄水器一体型水栓）、ユニットバス（浴室乾燥機）、洗面化粧台、トイレ、洗濯パン、給湯器交換
・間取り変更
・クロス、床貼替
・建具、下駄箱交換
・照明新調
・ハウスクリーニング ほか
物件概要
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府豊中市立花町３丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄宝塚線『豊中』 徒歩13分 (約990m) 阪急電鉄宝塚線『蛍池』 徒歩19分 (約1480m) |
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| 専有面積 | 壁芯 78.20㎡ | 所在階 | 6階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向16.29㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 ・キッチン（食洗機・浄水器一体型水栓）、ユニットバス（浴室乾燥機）、洗面化粧台、トイレ、洗濯パン、給湯器交換 【内装】2026年04月 床 ・全室クロス ・建具 ・間取り変更 ・クロス、床貼替 ・建具、下駄箱交換 ・照明新調 ・ハウスクリーニング ほか |
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| 総戸数 | 34戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1990年(平成2年)06月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社浅沼組 | ||
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティー | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 箕輪小学校 徒歩6分 (約440m) | 中学区 | 第五中学校 徒歩6分 (約470m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 11,700円/月 | 修繕積立金 | 11,050円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 豊中市立第五中学校 徒歩6分 (約470m) 豊中市立箕輪小学校 徒歩6分 (約440m) セブン-イレブン 豊中千里園１丁目店 徒歩11分 (約810m) キリン堂 豊中千里園店 徒歩12分 (約910m) 阪急電鉄宝塚線 豊中駅 徒歩13分 (約990m) サンディ 豊中本町店 徒歩16分 (約1260m) ココカラファイン 豊中本町店 徒歩16分 (約1260m) 豊中刀根山郵便局 徒歩14分 (約1080m) シェフカワカミ 豊中店 徒歩17分 (約1340m) 豊中郵便局 徒歩18分 (約1440m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4809464 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：白河 智浩
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