【間取り】
◆3LDK◆専有面積79.86㎡◆バルコニー面積13.30㎡
【外観】
【LDK】
約16.6帖の広く形のキレイなLDK。三面採光で明るい室内です。キッチンスペースとリビングダイニング部分が分けられているためスッキリとお部屋が片付きます♪
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【外観】 【LDK】 約16.6帖の広く形のキレイなLDK。三面採光で明るい室内です。キッチンスペースとリビングダイニング部分が分けられているためスッキリとお部屋が片付きます♪ 
【外観写真】 大阪モノレール「千里中央」駅まで徒歩約12分の立地。緑豊かで落ち着きある住環境です。安心のオートロック付き！ 
【キッチン】 シンプルで重厚感あるシステムキッチンは嬉しい設備≪食洗機・浄水器・三口コンロ≫も整っています！ 
【浴室】 
【洗面所】 
【トイレ】 
【洋室】 洋室1 -
【収納】 
【洋室】 洋室2 
【ウォークインクローゼット】 
【洋室】 洋室3 
【ウォークインクローゼット】 
【収納】 
【廊下】 -
【玄関】 
【バルコニー】 
【眺望写真】 
【エントランス】 
【エレベータ】 
【駐車場】 
【駐車場】 -
【共用部分】 
【共用部分】 
【共用部分】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
浄水器
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
LDK15畳以上
2面採光
3面採光
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
両面バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
3方角住戸
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
外観タイル張
即引渡可
即入居可
ペット不可
＼＼ご内覧可能です／／
◆ネットからのお問い合わせOK！
◆直接お電話でのお問い合わせOK！
≫≫Tel：06-6842-7837
【新田南小学校×第九中学校通学エリア】
～おすすめポイント～
・2026年6月に室内フルリフォーム済み！綺麗なお住まいで新生活をスタートしていただけます♪
・三方角住戸につき日当り、風通しどちらも良好です◎
・2ヶ所にWICあり！収納豊富なお住まい♪
・オートロック付きでセキュリティ面も安心
～周辺環境～
・周辺は、緑豊かで落ち着きある住環境♪
・新田南小学校まで徒歩約4分と小さなお子様の通学も安心の立地
・スーパーや公園も徒歩10分圏内にあります！
物件概要
| 価格 | 4,850万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府豊中市上新田４丁目 | ||
| アクセス | 大阪モノレール『千里中央駅』 徒歩12分 (約960m) 北大阪急行南北線『桃山台駅』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 専有面積 | 壁芯 79.86㎡ | 所在階 | 8階建/2階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向13.30㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 ・浴室(浴室乾燥機付き)新調 ・キッチン(食洗機、浄水器付き)新調 ・洗面、トイレ新調 【内装】2026年06月 床 ・建具 ・フローリング、クッションフロア貼替 ・建具交換 ・ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 38戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2000年(平成12年)04月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 栗本建設工業株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社浪速管理 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：10,000円/月～11,000円/月 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新田南小学校 徒歩4分 (約320m) | 中学区 | 第九中学校 徒歩18分 (約1430m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 10,380円/月 | 修繕積立金 | 13,300円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | イヅミヤ上新田店 徒歩2分 (約160m) キリン堂上新田店 徒歩4分 (約250m) 豊中市立新田南小学校 徒歩4分 (約320m) 新田南公園 徒歩5分 (約350m) 豊中市立しんでんこども園 徒歩7分 (約490m) ローソン 豊中上新田三丁目店 徒歩8分 (約610m) ファミリーマート 豊中上新田四丁目店 徒歩8分 (約620m) セブン-イレブン 豊中上新田4丁目店 徒歩8分 (約630m) よつばほいくえん 徒歩12分 (約950m) Max Valu千里南町プラザ店 徒歩14分 (約1050m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4887169 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井本 龍樹
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