【駅近×リフォーム済×大規模修繕済】快適な新生活スタート♪
【間取り】
■3LDK■専有面積66.00㎡■バルコニー面積6.60㎡
【外観】
【LDK】
インテリアが映える、使い勝手の良い快適LDK♪
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【外観】 【LDK】 インテリアが映える、使い勝手の良い快適LDK♪ 
【外観写真】 2沿線利用可能で交通利便性の高い立地！スーパーなどの生活利便施設も周辺に点在していてとても住み良い住環境です♪ 
【キッチン】 カップボード付きシステムキッチンで食器や家電がすっきり収納できます♪ 
【収納】 パントリー完備で買い置き食材もすっきり片付きます♪ 
【浴室】 
【トイレ】 
【洋室】 -
【収納】 
【バルコニー】 
【エレベータ】 
【駐車場】 
【共用部分】 
【その他設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
パントリー
システムキッチン
バス
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
冷房
暖房
モニタ付インターホン
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
平面駐車場
敷地内遊場
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
外装リフォーム済
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
ペット不可
＼＼即日ご内覧可能です／／
◆ネットからのお問い合わせOK！
◆直接お電話でのお問い合わせOK！
≫≫Tel：06-6842-7837
～おすすめポイント～
・2WAY！駅近立地！
・スーパー、コンビニ等徒歩圏内にあり、お買物がラクラク♪
・カップボード付システムキッチンやパントリーがあり、食材や食器類もすっきり整理整頓できます♪
・バルコニー南東向きにつき日当たり良好◎
・2026年9月リフォーム完成、2025年4月大規模修繕完了済！
物件概要
| 価格 | 2,730万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市山田西４丁目 | ||
| アクセス | 大阪モノレール『山田駅』 徒歩4分 (約320m) 阪急電鉄千里線『山田駅』 徒歩5分 (約400m) 大阪モノレール『万博記念公園駅』 徒歩19分 (約1520m) |
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| 専有面積 | 壁芯 66.00㎡ | 所在階 | 14階建/5階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南東向6.60㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【外装】2025年04月 大規模修繕 |
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| 総戸数 | 236戸 | 面積 | 敷地:6419.88㎡ |
| 築年月 | 1974年(昭和49年)04月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | ||
| 管理会社 | 相互建物管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 北山田小学校 徒歩9分 (約720m) | 中学区 | 山田東中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,600円/月 | 修繕積立金 | 12,540円/月 |
| その他費用 | ■駐車場13500円/月■バイク置き場500～1200円/月■駐輪場200円/月
※空き確認要。 |
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| 周辺環境 | セブン-イレブン 豊中上新田4丁目店 徒歩24分 (約1910m) ひじりんの森保育園 徒歩26分 (約2020m) 豊中新千里東郵便局 徒歩26分 (約2020m) 西本願寺立アソカ幼稚園 徒歩26分 (約2060m) 新田南公園 徒歩27分 (約2160m) フレスコ 新千里東店 徒歩28分 (約2210m) たぬき遊園 徒歩30分 (約2350m) キリン堂 千中上新田店 徒歩26分 (約2040m) イヅミヤ上新田店 徒歩29分 (約2270m) 竹見台マーケット 徒歩33分 (約2620m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4874469 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：国仲 雄翔
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