【リノベーション×生活便利な住環境】快適な新生活スタート♪
【間取り】
■3LDK■専有面積85.24㎡■バルコニー面積17.8㎡
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クッションフロア
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
バルコニー
敷地内遊場
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
内装リフォーム済
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
ペット相談
ペット対応
＼＼ご内覧可能です／／
◆ネットからのお問い合わせOK！
◆直接お電話でのお問い合わせOK！
≫≫Tel：06-6842-7837
～おすすめポイント～
・2026年10月末リノベーション完成予定(キッチン、バス、トイレ、洗面化粧台、クロス、フローリング等）
・吹田市立西山田小学校、中学校まで徒歩約3分！
・徒歩圏内にスーパーやコンビニがあり、お買物がラクラクです♪
・緑豊かな閑静な住宅街！
物件概要
| 価格 | 2,799万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市山田西２丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄千里線『山田駅』 徒歩20分 (約1600m) 大阪モノレール『万博記念公園駅』 徒歩21分 (約1680m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 85.24㎡ | 所在階 | 8階建/5階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南西向17.80㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年10月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 ・システムキッチン交換(浄水器・食洗器付) ・ユニットバス交換(浴室暖房乾燥機・追い焚き機能付) ・トイレ交換(温水洗浄便座付) ・洗面化粧台交換(シャワーノズル付) ・給湯器交換 【内装】2026年10月予定 壁、天井 ・床 ・建具 ・クロス、フローリング、クッションフロア貼替 ・建具交換 ・シューズボックス交換 ・分電盤交換 ・ハウスクリーニング等 |
||
| 総戸数 | 285戸 | 面積 | 敷地:20247.17㎡ |
| 築年月 | 1982年(昭和57年)02月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 | 管理方式 | 自主管理 なし（不在） |
| 駐車場 | 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西山田小学校 徒歩3分 (約210m) | 中学区 | 西山田中学校 徒歩3分 (約220m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,000円/月 | 修繕積立金 | 10,920円/月 |
| その他費用 | ※安心修理サポート110000円別途要。 |
||
| 周辺環境 | 吹田市立西山田小学校 徒歩3分 (約210m) あまの内科クリニック 徒歩13分 (約1010m) ローソン 吹田山田西１丁目店 徒歩14分 (約1070m) フードネットマート 亥の子谷店 徒歩16分 (約1250m) ローソン 五月が丘東店 徒歩19分 (約1510m) キリン堂 吹田亥子谷店 徒歩21分 (約1660m) ファミリーマート吹田山田南店 徒歩20分 (約1540m) トナリエ南千里 徒歩25分 (約2000m) 阪急北千里線 南千里駅 徒歩26分 (約2050m) 阪急南千里駅 徒歩26分 (約2060m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4875045 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井本 龍樹
数ある物件の中からご覧いただきありがとうございます！
貴方の今悩んでいるポイントをぜひ弊社ハウスエージェントにお話しください！
こちらの物件の内覧・現地見学はもちろん、条件にあった他物件もご紹介可能です！
ぜひお気軽にお問合せください！