【間取り】
2LDK■専有面積58.91㎡■バルコニー面積7.10㎡
【外観】
【LDK】
約16.0帖のLDKは、ご家族やご友人を呼んでもゆとりのある広さ♪南向きのため、日中は電気を付けることなく快適にお過ごしいただけます！
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【外観】 【LDK】 約16.0帖のLDKは、ご家族やご友人を呼んでもゆとりのある広さ♪南向きのため、日中は電気を付けることなく快適にお過ごしいただけます！ 
【キッチン】 食洗機付き♪リビングの会話に混ざれる対面式キッチンです♪ 
【外観写真】 3沿線利用可能で通勤・通学に便利な立地♪また、国道479号線にも面しているため新御堂筋にもアクセスしやすい立地です！スーパーや飲食店が近隣に点在しており、生活利便性も良好です！ 
【浴室】 追炊機能や乾燥機能付きの浴室♪ 
【洗面台】 
【トイレ】 
【リビング】 -
【ダイニングキッチン】 
【洋室】 
【洋室】 
【収納】 
【収納】 
【収納】 
【廊下】 -
【玄関】 
【玄関】 
【バルコニー】 
【眺望写真】 
【エレベータ】 
【その他設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
リノベーション
内装リフォーム後渡
南向
3沿線以上利用可
整備された歩道
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
高層階
平坦地
即入居可
ペット相談
ペット対応
＼＼即日ご内覧可能です／／
■ネットからのお問い合わせOK！
■直接お電話でのお問い合わせOK！
≫≫Tel：06-6842-7837
▼リノベーション内容▼
・ユニットバス（浴室乾燥機）、システムキッチン（食洗機付）、洗面化粧台、トイレ（ウォシュレット付）、洗濯水栓、洗濯用防水パン、給湯器新規交換
・和室→洋室間取り変更
・フローリング、クロス、フロアタイル新規張替
・建具、網戸、ダウンライト、コスモスイッチ新規交換
・ハウスクリーニング 等
▼オススメポイント▼
・26年3月リノベ完了予定物件♪
・阪急千里線「吹田駅」まで徒歩10分♪
・買物施設が充実しており毎日のお買い物に便利な立地♪
・うれしい「ペット飼育可♪
物件概要
| 価格 | 1,495万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市穂波町 | ||
| アクセス | 阪急電鉄千里線『吹田』 徒歩10分 (約800m) 大阪市御堂筋線『江坂』 徒歩14分 (約1120m) ＪＲおおさか東線『南吹田』 徒歩19分 (約1520m) |
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| 専有面積 | 壁芯 58.91㎡ | 所在階 | 7階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向7.10㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 旧法地上権 借地料0円/月 期限2036年02月29日 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【その他】2026年03月 ・ユニットバス（浴室乾燥機）、システムキッチン（食洗機付）、洗面化粧台、トイレ（ウォシュレット付）、洗濯水栓、洗濯用防水パン、給湯器新規交換 ・和室→洋室間取り変更 ・フローリング、クロス、フロアタイル新規張替 ・建具、網戸、ダウンライト、コスモスイッチ新規交換 ・ハウスクリーニング 等 |
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| 総戸数 | 31戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1977年(昭和52年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 近隣商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 吹田南小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 第六中学校 徒歩2分 (約160m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 13,000円/月 | 修繕積立金 | 5,000円/月 |
| その他費用 | 借地料0円/月 期限2036年02月29日 |
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| 周辺環境 | ダイソー吹田泉町店 徒歩4分 (約290m) セブンイレブン吹田泉町2丁目店 徒歩5分 (約360m) ライフ吹田泉町店 徒歩6分 (約420m) キリン堂吹田南金田店 徒歩12分 (約890m) かわぐちクリニック 徒歩13分 (約980m) 江坂公園 徒歩16分 (約1230m) 吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園 徒歩18分 (約1430m) 吹田警察署江坂交番 徒歩15分 (約1200m) とくもとこもれびクリニック 徒歩20分 (約1530m) はやし歯科クリニック 徒歩21分 (約1620m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4677406 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井本 龍樹
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