値下げ物件
最上階×南向き×角住戸！WIC2箇所に有！LDK約20帖！
【間取り】
■4LDK■専有面積142.71㎡■バルコニー面積11.12㎡
【外観】
ニュータウン内の緑豊かな住宅地に立地！全戸南向きで日当り良好です♪小中学校も徒歩5分圏内にあり、お子様の通学も安心♪
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【外観】 ニュータウン内の緑豊かな住宅地に立地！全戸南向きで日当り良好です♪小中学校も徒歩5分圏内にあり、お子様の通学も安心♪ 
【リビング】 広々約20帖のLDK！！南向きにつき日当りも良好で、LDKに隣接して約13帖の洋室があり、扉を開けていただくとまた更に広々！全室ゆとりあるお住まいです！ 
【キッチン】 広々ゆとりある作業台に3口コンロ、食洗機も完備のシステムキッチン！キッチン後ろも広々ゆとりがあります！さらにキッチン裏には広々としたパントリーもございます！ 
【浴室】 
【洗面台】 
【トイレ】 
【リビング】 -
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 -
【洋室】 
【収納】 広々パントリー！ 
【ウォークインクローゼット】 
【ウォークインクローゼット】 
【収納】 
【収納】 
【玄関】 -
【バルコニー】 
【眺望写真】 
【室内設備】 
【発電・温水設備】 
【冷暖房・空調設備】 
【防犯設備】 
【エレベータ】 -
【その他設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
給湯
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
全居室6畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南向
スーパーが近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
最上階
高層階
◎最上階南向き角住戸につき、日当り＆通風＆眺望良好です！
◎WIC２箇所&パントリーあり！収納豊富です！
◎LDK約20帖！全居室6帖以上で全室ゆとりある広さが確保されています！
物件概要
| 価格 | 3,699万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市高野台１丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄千里線『南千里』 徒歩13分 (約1040m) |
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| 専有面積 | 壁芯 142.71㎡ | 所在階 | 7階建/7階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向11.12㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 ・システムキッチン新規交換 ・ユニットバス新規交換 ・洗面台新規交換 ・温水洗浄機能付きトイレ新規交換 ・洗濯機防水パン新規交換 ・ガス給湯器交換 【内装】2025年07月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ ・フローリング貼替 ・建具新規交換 ・クロス貼替 ・ダウンライト設置 ・カーテンレール交換 ・ハウスクリーニング 等 |
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| 総戸数 | 14戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1983年(昭和58年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社日鉄コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 近隣商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 高野台小学校 徒歩3分 (約200m) | 中学区 | 高野台中学校 徒歩4分 (約300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2025年08月15日以降 |
| 管理費 | 27,110円/月 | 修繕積立金 | 22,830円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 阪急北千里線 南千里駅 徒歩11分 (約850m) 吹田市立南千里保育園 徒歩18分 (約1370m) もものき公園 徒歩21分 (約1620m) 千里敬愛幼稚園 徒歩20分 (約1590m) ファミリーマート 豊中上新田四丁目店 徒歩24分 (約1920m) ライフ桃山台店 徒歩21分 (約1620m) トナリエ南千里アネックス 徒歩22分 (約1730m) たぬき遊園 徒歩24分 (約1860m) 竹見台マーケット 徒歩21分 (約1670m) スギドラッグ南千里店 徒歩22分 (約1740m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4314127 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井本 龍樹
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