LDK面積が圧巻の約30.5帖！！そのままお住まい頂くも可能◎お好きにリノベーション頂くも可能です！
【間取り】
■2SLDK■専有面積117.27㎡■バルコニー面積22.84㎡
【外観】
【LDK】
約30.5帖のとても広々としたLDK！十分そのままお住まいもいただけますが、お好きにリノベーションも可能です！お気軽にご相談ください！
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【外観】 【LDK】 約30.5帖のとても広々としたLDK！十分そのままお住まいもいただけますが、お好きにリノベーションも可能です！お気軽にご相談ください！ 
【外観写真】 2沿線利用可能で通勤や通学に便利な立地！当マンションは山田西公園に面しており、緑豊かな住環境です♪オートロック付きでセキュリティ面も安心！ペットの飼育も可能です！ 
【キッチン】 半独立型のシステムキッチン！キッチンも広々としていてストレスなくお料理していただけます♪また、キッチン後ろから洗面所に続く扉があり、生活導線も申し分ございません♪ 
【浴室】 
【洗面台】 
【トイレ】 
【リビング】 -
【洋室】 
【洋室】 
【和室】 
【和室】 
【ウォークインクローゼット】 
【ウォークインクローゼット】 
【収納】 -
【収納】 
【玄関】 
【玄関】 
【バルコニー】 
【眺望写真】 
【ロビー】 
【防犯設備】 -
【エレベータ】 
【その他設備】 
【その他設備】 
【駐車場】 
【共用部分】 
【共用部分】 
【共用部分】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室に窓
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
BS
CATVインターネット
ディンプルキー
オートロック
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
和室
全居室6畳以上
フローリング
一部フローリング
ウォークインクローゼット
収納スペース
押入
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
2面バルコニー
両面バルコニー
南面バルコニー
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
南向
2沿線利用可
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
最上階
高層階
上階無
ペット相談
ペット対応
◎阪急千里線「南千里」駅から徒歩20分！大阪モノレール線「山田」駅から徒歩20分！
◎最上階南向きにつき日照・眺望・通風良好！
◎開放感にあふれる約30.5帖のLDK！
◎浴室暖房や食器洗浄乾燥機、オートロックなど設備類も充実！
物件概要
| 価格 | 3,650万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市山田西２丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄千里線『山田』 徒歩19分 (約1520m) 大阪モノレール『山田』 徒歩23分 (約1840m) 大阪モノレール『万博記念公園』 徒歩23分 (約1840m) |
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| 専有面積 | 壁芯 117.27㎡ | 所在階 | 8階建/8階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向22.84㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 48戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2002年(平成14年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社ライフポート西洋 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：13,000円/月 料金帯：13,000円/月～13,000円/月 【バイク置き場】空無 料金：1000円/月 【駐輪場】空有 料金：300円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西山田小学校 徒歩8分 (約640m) | 中学区 | 西山田中学校 徒歩7分 (約560m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 12,300円/月 | 修繕積立金 | 22,160円/月 |
| その他費用 | 自治会費:300円/月 |
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| 周辺環境 | 吹田市立西山田小学校 徒歩9分 (約650m) 高野台中学校 徒歩12分 (約920m) あまの内科クリニック 徒歩16分 (約1250m) ローソン 吹田山田西１丁目店 徒歩16分 (約1270m) フードネットマート 亥の子谷店 徒歩19分 (約1500m) 吹田市立山田第三小学校 徒歩16分 (約1230m) トナリエ南千里 徒歩19分 (約1470m) 吹田市立津雲台小学校 徒歩22分 (約1720m) 阪急北千里線 南千里駅 徒歩19分 (約1510m) 阪急南千里駅 徒歩20分 (約1530m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4552794 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井本 龍樹
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