【表面利回り9.35%×駅徒歩5分】安定した賃貸経営をご検討の方に！
【間取り】
◆2階建て◆3DK◆土地面積29.09㎡◆建物面積38.13㎡
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
プロパンガス
浴室に窓
和室
フローリング
一部フローリング
屋根裏収納
主な特徴
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
2階建
＼＼現地案内可能です／／
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◆直接お電話でのお問い合わせも可能です♪
≫≫Tel：06-6842-7837
≪こちらの物件は収益物件となります≫
◎現在月額53,000円で賃貸稼働中！
◎年間想定収入636,000円！
・阪急宝塚線「服部天神」駅まで徒歩約5分の好立地！
・閑静さと生活利便性が調和した住みやすい環境♪
・収益不動産デビューにもおすすめの物件です！
物件概要
| 価格 | 680万円 | 間取り | 3DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(テラスハウス) | ||
| 所在地 | 大阪府豊中市服部西町２丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄宝塚線『服部天神』 徒歩5分 (約400m) 阪急電鉄宝塚線『曽根』 徒歩16分 (約1220m) 阪急電鉄宝塚線『庄内』 徒歩21分 (約1670m) |
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| 建物面積 | 公38.13㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1963年(昭和38年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公29.09㎡(8.79坪) | 接道 | 東側(私道)幅 約4.0m 間口 約6.00m |
| 私道 | 別:3.98㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | 建築基準法43条2項2号の許可要（建築審査会の同意が必要） | |
| 法令制限 | 高度地区・法22条区域 | ||
| 小学区 | 豊島小学校 徒歩2分 (約90m) | 中学区 | 第四中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ライフ 服部店 徒歩5分 (約330m) 阪急オアシス 服部西店 徒歩6分 (約430m) ローソン 豊中服部西町三丁目店 徒歩6分 (約470m) ファミリーマート 服部駅前店 徒歩7分 (約550m) 業務スーパー TAKENOKO豊中店 徒歩9分 (約660m) 豊島公園 徒歩9分 (約690m) コープこうべ コープミニ城山 徒歩14分 (約1120m) 稲津町2丁目児童遊園 徒歩16分 (約1260m) 服部図書館 徒歩14分 (約1120m) ココカラファイン 豊中城山店 徒歩15分 (約1150m) |
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| 備考 | 再建築を行うには建築基準法第43条2項但し書による事前協議および許可が必要です。 | ||
| 物件番号 | 4800852 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：古田 弓子
投資物件において最重要とも言える「立地」が非常に優れた物件です。ファミリー層向けの3DKという間取りからも、将来にわたって安定した賃貸需要が見込める物件です。