下町風情溢れる「庄内」駅から徒歩19分！現況賃貸中につき購入後すぐに家賃収入が得られます！
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な特徴
南側道路面す
2階建
◎阪急宝塚線「庄内」駅から徒歩19分の閑静な住宅街！
◎現況賃貸中につき購入後すぐに家賃収入が得られます！
◎月額賃料：65,000円(年間780,000円)
◎表面利回り約10.0％
◎徒歩圏内にスーパーや公園、病院が揃う快適な住環境！
物件概要
| 価格 | 780万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(テラスハウス・収益) | ||
| 所在地 | 大阪府豊中市豊南町東３丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄宝塚線『庄内』 徒歩19分 (約1450m) |
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| 建物面積 | 61.97㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 完成年月不詳 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 47.19㎡(14.27坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約1.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・庄内・豊南町地区防災街区整備地区計画 | ||
| 小学区 | 高川小学校 徒歩7分 (約540m) | 中学区 | 第十二中学校 徒歩17分 (約1350m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：10.00% 家賃収入：0円 |
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| 周辺環境 | 豊南東公園 徒歩2分 (約160m) ウエルシア 豊中豊南町東店 徒歩6分 (約440m) セブン-イレブン 豊中豊南西店 徒歩7分 (約530m) 豊中市立高川小学校 徒歩7分 (約540m) 豊中市立高川こども園 徒歩9分 (約670m) ファミリーマート 豊中小曽根店 徒歩13分 (約1000m) 阪急電鉄宝塚線 庄内駅 徒歩19分 (約1450m) ローソン ドラッグミック庄内店 徒歩18分 (約1400m) 豊中市立第十二中学校 徒歩17分 (約1350m) デイリーカナートイズミヤ 庄内店 徒歩19分 (約1510m) |
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| 備考 | 令和7年度評価額：土地3,965,847円、建物492,295円 | ||
| 物件番号 | 4394750 | 取引態様 | 媒介 |
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