【26年3月フルリフォーム済み】ららぽーとEXPOCITYが徒歩圏内！大容量のSIC完備！
【間取り】
■3LDK■専有面積84.65㎡
【外観】
万博記念公園の南側に位置する当マンションは、総戸数438戸のビッグコミュニティで管理状態良好！周辺は緑豊かで閑静な住環境です♪
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【外観】 万博記念公園の南側に位置する当マンションは、総戸数438戸のビッグコミュニティで管理状態良好！周辺は緑豊かで閑静な住環境です♪ 
【駐車場】 
【共用部分】 
【エレベータ】 
【共用部分】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
シャワー
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
収納スペース
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
即入居可
ペット不可
◎大阪モノレール線「万博記念公園」駅まで徒歩17分！阪急千里線「山田」駅へはバス停「山田宮ノ前」まで徒歩6分＆バス乗車14分！
◎2026年3月末フルリフォーム完成済みにつき室内美麗♪気持ち良く新生活を始められます♪
◎大型SICを新設！綺麗な玄関でご友人やご家族を招待できますね♪
◎ららぽーとEXPOCITYまで徒歩15分！お車がなくても、週末のお出かけがスムーズになります♪
物件概要
| 価格 | 2,598万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市山田東１丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄千里線『山田』 バス乗車14分 山田宮ノ前 停 徒歩6分 (約480m) |
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| 専有面積 | 壁芯 84.65㎡ | 所在階 | 10階建/4階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 新規交換：システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、給湯器、洗濯パン 【内装】2026年03月 床 ・全室クロス ・建具 新規張替：全室クロス、全室フローリング 新規交換：建具 新規設置：シューズインクローゼット、ウインドウファン2台 その他：ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 438戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1979年(昭和54年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 山田第一小学校 徒歩11分 (約810m) | 中学区 | 山田東中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 6,280円/月 | 修繕積立金 | 11,540円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 吹田市立山田第三小学校 徒歩11分 (約820m) ファミリーマート吹田山田南店 徒歩13分 (約1030m) フードネットマート 亥の子谷店 徒歩17分 (約1320m) キリン堂 吹田亥子谷店 徒歩20分 (約1540m) ローソン 吹田山田西１丁目店 徒歩17分 (約1300m) ローソン 五月が丘東店 徒歩20分 (約1570m) あまの内科クリニック 徒歩16分 (約1240m) 大阪府立吹田東高等学校 徒歩25分 (約1990m) はしたに整形外科クリニック 徒歩21分 (約1630m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4697334 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：古田 弓子
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