※こちらはオーナーチェンジ物件です
【間取り】
■5DK■専有面積107.02㎡■バルコニー面積3.94㎡
【外観】
阪急箕面線「桜井」駅から徒歩11分！箕面の山々を望める高台に位置する当マンションは「遠藤剛生建築設計事務所」設計♪嬉しいペット飼育可能です♪(細則有)
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【外観】 阪急箕面線「桜井」駅から徒歩11分！箕面の山々を望める高台に位置する当マンションは「遠藤剛生建築設計事務所」設計♪嬉しいペット飼育可能です♪(細則有) 
【エントランス】 
【共用部分】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
ガスコンロ付
バス
シャワー
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
和室
和室8畳以上
フローリング
一部フローリング
クローゼット
収納スペース
押入
バルコニー
主な特徴
管理人日勤
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
山が見える
高台に立地
眺望良好
通風良好
デザイナーズ物件
即入居可
ペット相談
ペット対応
◎阪急箕面線「桜井」駅から徒歩11分の閑静な高台に位置
◎月額賃料：145,000円／月＆共益費：26,100円／月にて賃貸中
◎利回り：8.50％／年間想定収入：約2,040,000円
◎令和6年度固定資産税額：193,537円
◎北東角部屋の解放感に溢れるお部屋でペット飼育が可能(細則有)
物件概要
| 価格 | 2,400万円 | 間取り | 5DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 大阪府箕面市牧落５丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄箕面線『桜井』 徒歩11分 (約880m) 阪急電鉄箕面線『牧落』 徒歩12分 (約960m) |
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| 専有面積 | 壁芯 107.02㎡ | 所在階 | 5階建/4階部分 |
| 主要採光 | 北西向 | バルコニー | 北西向3.94㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 48戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1976年(昭和51年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社松村組 | ||
| 管理会社 | 株式会社ライフポート西洋 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：1,000円/月 料金帯：1,000円/月～1,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 箕面小学校 徒歩12分 (約960m) | 中学区 | 第一中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 13,600円/月 | 修繕積立金 | 33,100円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 想定利回り：8.50% 想定家賃収入：2,040,000円 | ||
| 周辺環境 | 永楽荘3丁目第2公園 徒歩5分 (約340m) ジャパン箕面店 徒歩8分 (約590m) さくら動物病院 徒歩9分 (約660m) 春日北公園 徒歩10分 (約780m) 箕面自由学園幼稚園 徒歩10分 (約790m) ダイエー 桜井駅前店 徒歩11分 (約830m) 箕面桜井郵便局 徒歩11分 (約840m) あべ整形外科・皮フ科クリニック 徒歩11分 (約850m) 尼崎信用金庫 箕面支店 徒歩13分 (約1040m) 山ノ原公園 徒歩15分 (約1140m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4695451 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：古田 弓子
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