26年2月リフォーム済物件！南向きバルコニー！日当たり良好！小・中学校10分圏内！
【間取り】
■3LDK■専有面積116.70㎡■バルコニー面積22.40㎡
【外観】
約28.3帖の広々リビングには2方向から明るい日差しが差し込み、ご家族の団らんに花を添えます。
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【外観】 約28.3帖の広々リビングには2方向から明るい日差しが差し込み、ご家族の団らんに花を添えます。 
【キッチン】 収納力のある、食洗機付きの明るく開放的なL型キッチンです。ご家族との時間を楽しみながらお料理をお楽しみいただけます。 
【外観写真】 阪急千里線「北千里駅」、大阪モノレール「山田駅」の2路線が利用可能な立地です♪ 
【浴室】 
【洗面台】 
【トイレ】 
【リビング】 -
【リビング】 
【洋室】 
【洋室】 
【和室】 
【ウォークインクローゼット】 
【収納】 
【収納】 -
【収納】 
【収納】 
【廊下】 
【玄関】 
【バルコニー】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
LDK15畳以上
LDK18畳以上
LDK20畳以上
和室
フローリング
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
収納スペース
押入
バルコニー
2面バルコニー
両面バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
始発駅
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
▼リフォーム内容▼
・システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台新調
・電気温水器新調・クロス、フローリング全室貼替
・建具、畳新調
・ハウスクリーニング 等
▼オススメポイント▼
・阪急千里線「北千里駅」、大阪モノレール「山田駅」の2路線が利用可能♪
・2026年2月リフォーム済物件♪
・南向きバルコニーにつき日当たり良好♪
・小・中学校10分圏内と通学も安心♪
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市古江台５丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄千里線『北千里』 徒歩15分 (約1200m) 大阪モノレール『山田』 徒歩14分 (約1120m) |
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| 専有面積 | 壁芯 116.70㎡ | 所在階 | 4階建/3階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 南向22.40㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 ・システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台新調 ・電気温水器新調 【内装】2026年02月 床 ・全室クロス ・建具 ・クロス、フローリング全室貼替 ・建具、畳新調 ・ハウスクリーニング 等 |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1982年(昭和57年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 古江台小学校 徒歩8分 (約610m) | 中学区 | 古江台中学校 徒歩9分 (約690m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 11,960円/月 | 修繕積立金 | 16,700円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | フレスコ 新千里東店 徒歩15分 (約1130m) ひじりんの森保育園 徒歩16分 (約1230m) 豊中新千里東郵便局 徒歩16分 (約1230m) 西本願寺立アソカ幼稚園 徒歩16分 (約1270m) 吹田市立青山台中学校 徒歩20分 (約1550m) セブン-イレブン 豊中上新田4丁目店 徒歩24分 (約1860m) キリン堂 千中上新田店 徒歩24分 (約1880m) ファミリーマート 千里中央北店 徒歩24分 (約1920m) イヅミヤ上新田店 徒歩28分 (約2210m) キリン堂上新田店 徒歩29分 (約2310m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4607083 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井本 龍樹
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