2024年1月建築！南向き角地の築浅物件！子育て世帯ファミリーにオススメです！！
【間取り】
■3階建■3LDK■土地面積52.08㎡■建物面積72.85㎡
※図面と現況が異なる場合は現況優先となります。
【外観写真】
南向き角地の好立地！周辺には生活利便施設、公園、学校などが揃っていて、子育てにもってこいの住環境です♪お車も1台駐車可能でハイルーフも駐車可能！
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【外観写真】 南向き角地の好立地！周辺には生活利便施設、公園、学校などが揃っていて、子育てにもってこいの住環境です♪お車も1台駐車可能でハイルーフも駐車可能！ 
【外観】 【LDK】 2階に位置するLDK！今どきの内装に今どきの設備！リフォームなどの手を加えなくてもすぐに新生活を始めていただけます♪ 
【キッチン】 食洗機や浄水器など嬉しい設備が整ったカウンタータイプのシステムキッチン！作業台も広く、収納も豊富です♪ 
【キッチン】 圧迫感のない広さ♪ 
【浴室】 広々とした浴室！自動お湯はり＆追い焚き機能付き！ 
【洗面台】 
【トイレ】 -
【リビング】 
【洋室】 
【洋室】 
【収納】 
【収納】 
【廊下】 
【玄関】 -
【玄関】 
【玄関】 
【玄関】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
2面採光
全室2面採光
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット3箇所
床下収納
シューズボックス
2面バルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
3階建以上
角地
平坦地
◎築浅物件につき、内外どちらもとても綺麗な状態です！
◎南向きバルコニーで洗濯物が良く乾きます♪
◎建具は天井吊りタイプで床に溝がなくフラットでお掃除しやすい！
◎室内はアイボリー×グレーを基調としたオシャレで落ち着きあるモダンテイスト♪
◎リビング設置のダウンライトは色、調光装置完備！
◎大容量の食器棚あり！これ一つでキッチンがスッキリ片付きます♪
◎全面道路は車通りも少なく小さなお子様がいるご家庭も安心です♪
◎スーパーなども徒歩圏内にあり、生活利便性の高い立地！
◎小学校は徒歩10分圏内でお子様の通学も安心♪
物件概要
| 価格 | 3,700万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府豊中市二葉町１丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄神戸線『神崎川』 徒歩14分 (約1120m) ＪＲ東西線『加島』 徒歩25分 (約2000m) 阪急電鉄宝塚線『庄内』 徒歩25分 (約1930m) |
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| 建物面積 | 公72.85㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公52.08㎡(15.75坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約7.23m 東側(私道)幅 約4.0m 間口 約5.86m(位置指定) |
| 私道 | 別:公34.28㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 庄内よつば学園 徒歩9分 (約720m) | 中学区 | 庄内よつば学園 徒歩12分 (約940m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブン-イレブン 豊中千成町店 徒歩5分 (約340m) キリン堂 豊中島江店 徒歩9分 (約680m) 洲到止八幡宮 徒歩8分 (約600m) ライフ 庄内店 徒歩11分 (約840m) 関西スーパー 豊中南店 徒歩10分 (約770m) 大黒町公園 徒歩10分 (約780m) 業務スーパーTAKENOKO千成店 徒歩10分 (約730m) サンディ 庄内南店 徒歩11分 (約810m) ツルハドラッグ 豊中庄内南店 徒歩11分 (約830m) デイリーヤマザキ 豊中庄内店 徒歩13分 (約1030m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4681804 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：古田 弓子
超築浅物件でました！
こだわりの注文住宅です。
2026年開校「庄内よつば学園」通学エリア内の物件です♪