【間取り】
◆3LDK◆専有面積76.47㎡◆バルコニー面積7.65㎡
【外観】
阪急宝塚線「曽根」駅まで徒歩約9分！近隣には生活利便施設が充実しており、幅広い年代の方が生活しやすい立地です♪
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【外観】 阪急宝塚線「曽根」駅まで徒歩約9分！近隣には生活利便施設が充実しており、幅広い年代の方が生活しやすい立地です♪ 
【エントランス】 
【エレベータ】 
【共用部分】 
【駐車場】 
【共用部分】 
【共用部分】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
2WAYバルコニー
平面駐車場
ハイルーフ駐車可能
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
ペット不可
＼＼ご内覧可能です／／
◆ネットからのお問い合わせOK！
◆直接お電話でのお問い合わせOK！
≫≫Tel：06-6842-7837
【南桜塚小学校×第三中学校通学エリア】
～おすすめポイント～
・2026年9月に室内リノベーションが完成したばかりの清潔感溢れるお住まい
・12階建ての9階部分につき眺望良好
・南向きバルコニーでお洗濯ものが良く乾きます♪
～周辺環境～
・人気の高い桜塚エリア！
・人気の第三中学校通学エリア
・スーパーやコンビニが徒歩5分圏内にあり生活利便性も良好◎
・阪急宝塚線「岡町」駅まで徒歩約8分！「曽根」駅まで徒歩約9分！
物件概要
| 価格 | 2,799万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府豊中市南桜塚１丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄宝塚線『曽根駅』 徒歩9分 (約720m) 阪急電鉄宝塚線『岡町駅』 徒歩11分 (約880m) |
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| 専有面積 | 壁芯 76.47㎡ | 所在階 | 12階建/9階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向7.65㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 ・システムキッチン（浄水器、食洗機付）交換 ・ユニットバス（浴室暖房乾燥機、追い焚き機能付）交換 ・トイレ（温水洗浄便座付）交換 ・洗面化粧台（シャワーノズル付）交換 ・給湯器交換 【内装】2026年09月 床 ・全室クロス ・建具 ・建具交換 ・クロス、フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ・シューズボックス交換 ・分電盤交換 ・ハウスクリーニング 等 |
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| 総戸数 | 188戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1974年(昭和49年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社新井組 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 南桜塚小学校 徒歩2分 (約100m) | 中学区 | 第三中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,020円/月 | 修繕積立金 | 11,850円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 豊中市立南桜塚小学校 徒歩3分 (約220m) ゆたか保育園 徒歩6分 (約410m) 桜塚公園 徒歩6分 (約420m) 大阪府豊中市大塚公園 徒歩5分 (約390m) シェフカワカミ 桜塚店 徒歩6分 (約440m) サンディ 豊中桜塚店 徒歩6分 (約450m) セブン-イレブン 豊中中桜塚２丁目店 徒歩7分 (約490m) ライフ 岡町店 徒歩8分 (約590m) 豊中市役所 徒歩7分 (約510m) ファミリーマート 豊中長興寺店 徒歩8分 (約620m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4887559 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：白河 智浩
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