【間取り】
◆3LDK◆専有面積78.25㎡◆バルコニー面積14.45㎡
【外観】
【LDK】
約15.8帖の広く明るいLDK。リビング部分に2か所収納スペースがあり、散らかりがちな書類などをまとめて収納していただけます！
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【外観】 【LDK】 約15.8帖の広く明るいLDK。リビング部分に2か所収納スペースがあり、散らかりがちな書類などをまとめて収納していただけます！ 
【外観写真】 北大阪急行「桃山台」駅まで徒歩約3分！阪急千里線「南千里」駅まで徒歩約14分！交通利便性の高い立地です♪ 緑豊かな住環境で、敷地内に公園もございます♪ 
【キッチン】 新調されたカウンタータイプのシステムキッチン。嬉しい食洗機付き！ 
【洗面台】 
【浴室】 
【トイレ】 
【洋室】 洋室1 -
【収納】 
【洋室】 洋室2 
【収納】 
【洋室】 洋室3 
【収納】 
【収納】 
【収納】 -
【廊下】 
【玄関】 
【バルコニー】 
【エレベータ】 
【駐車場】 
【共用部分】 
【共用部分】 -
【共用部分】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
給湯
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
BS
CS
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2WAYバルコニー
平面駐車場
ハイルーフ駐車可能
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可
＼＼ご内覧可能です／／
◆ネットからのお問い合わせOK！
◆直接お電話でのお問い合わせOK！
≫≫Tel：06-6842-7837
【桃山台小学校×竹見台中学校通学エリア】
～おすすめポイント～
・2026年8月に室内リノベーション済みで即入居可能！
・南東向きバルコニーに面したLDKと洋室は日当り良好♪
・全居室にクローゼットが設置されています！
～周辺環境～
・小中学校が徒歩10分圏内でお子様の通学も安心の立地
・人気高い北大阪急行「桃山台」駅まで徒歩約3分で通勤や通学にも便利なお住まい
・徒歩10分圏内にスーパーなどのお買い物施設が揃っています。
物件概要
| 価格 | 3,288万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市桃山台２丁目 | ||
| アクセス | 北大阪急行南北線『桃山台駅』 徒歩3分 (約240m) 阪急電鉄千里線『南千里駅』 徒歩14分 (約1120m) 大阪モノレール『千里中央駅』 徒歩31分 (約2480m) |
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| 専有面積 | 壁芯 78.25㎡ | 所在階 | 13階建/1階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南東向14.45㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年08月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 ・システムキッチン（食洗機付き）新調 ・ユニットバス（浴室暖房乾燥機付き）新調 ・給湯器新調 ・トイレ新調 ・洗面化粧台新調 【内装】2026年08月 床 ・全室クロス ・建具 ・建具新調 ・全室クロス貼替 ・フローリング貼替 ・シューズボックス新調 ・和室→洋室へ変更 等 |
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| 総戸数 | 181戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1972年(昭和47年)11月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【バイク置き場】あり 料金： 10000円/年 【駐輪場】あり 料金： 2000円/年 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 桃山台小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 竹見台中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,600円/月 | 修繕積立金 | 10,400円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ライフ桃山台店 徒歩4分 (約310m) 北大阪急行南北線 桃山台 徒歩4分 (約320m) 竹見台マーケット 徒歩7分 (約540m) もものき公園 徒歩6分 (約460m) 千里敬愛幼稚園 徒歩7分 (約550m) 吹田市立桃山台小学校 徒歩8分 (約600m) たぬき遊園 徒歩10分 (約780m) 吹田市立千里たけみ小学校 徒歩10分 (約790m) つばき公園 徒歩9分 (約710m) 吹田市立南千里保育園 徒歩9分 (約700m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4882703 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鹿嶌 覇士
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