【最上階×大規模修繕済】2026年9月室内リフォーム完成！
【間取り】
■3LDK■専有面積70.06㎡■バルコニー面積10.30㎡
【外観】
【LDK】
2026年9月に室内リフォームが完成したばかりのお住まい！ピカピカのお部屋で新生活を始めていただけます♪
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【外観】 【LDK】 2026年9月に室内リフォームが完成したばかりのお住まい！ピカピカのお部屋で新生活を始めていただけます♪ 
【外観写真】 阪急千里線、大阪モノレールの2沿線が利用可能な通勤や通学に便利な立地。周辺は緑豊かで閑静な住環境です♪小学校やスーパーも徒歩10分圏内で生活利便性も良好です。 
【キッチン】 新調されたシステムキッチン。半独立タイプのキッチンスペースでお料理を楽しんでいただけます♪ 
【浴室】 
【洗面台】 
【トイレ】 
【洋室】 洋室1 -
【収納】 
【洋室】 洋室2 
【洋室】 洋室3 
【収納】 
【廊下】 
【収納】 
【玄関】 -
【バルコニー】 
【眺望写真】 
【駐車場】 
【共用部分】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
玄関収納
押入
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
両面バルコニー
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
最上階
高層階
上階無
平坦地
ペット不可
＼＼ご内覧可能です／／
◆ネットからのお問い合わせOK！
◆直接お電話でのお問い合わせOK！
≫≫Tel：06-6842-7837
～おすすめポイント～
・最上階！上階の生活音に悩まされることがありません♪
・眺望、採光、通風良好です◎
・2026年9月リフォーム完成！(浴室・キッチン・洗面・トイレ・浴室乾燥機・ガス給湯器新設、和室→洋室変更、クロス全面張替え、床貼替、建具一部取替、玄関収納新設、分電盤・インターホン・コンセント・スイッチ交換等)
・2018年窓サッシ一斉取替、2023年大規模修繕済♪
・2沿線利用可能×近くにスーパーあり！生活便利な住環境♪
物件概要
| 価格 | 1,590万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市山田西３丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄千里線『山田駅』 徒歩13分 (約1040m) 大阪モノレール『山田駅』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 専有面積 | 壁芯 70.06㎡ | 所在階 | 5階建/5階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向10.30㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 ・キッチン、浴室、トイレ、洗面、ガス給湯器、浴室乾燥機新設。 【内装】2026年09月 床 ・全室クロス ・建具 ・クロス全面張替え ・床張貼替 ・建具一部取替え ・和室→洋室変更 ・玄関収納新設 ・分電盤、インターホン、コンセント、スイッチ交換 |
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| 総戸数 | 160戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1982年(昭和57年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 日鉄コミュニティ 大阪支店 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西山田小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 西山田中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,060円/月 | 修繕積立金 | 11,850円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 吹田市立西山田小学校 徒歩11分 (約810m) あまの内科クリニック 徒歩21分 (約1620m) トナリエ南千里 徒歩20分 (約1580m) フードネットマート 亥の子谷店 徒歩23分 (約1780m) ローソン 五月が丘東店 徒歩26分 (約2040m) キリン堂 吹田亥子谷店 徒歩28分 (約2200m) ファミリーマート 豊中上新田四丁目店 徒歩27分 (約2150m) たぬき遊園 徒歩31分 (約2460m) セブン-イレブン 豊中上新田4丁目店 徒歩31分 (約2410m) ライフ桃山台店 徒歩30分 (約2380m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4843699 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：白河 智浩
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