※こちらはオーナーチェンジ物件です。月額賃料70,000円で賃貸中♪南東向きの専用庭が付いたお部屋♪
【間取り】
■3LDK■専有面積72.00㎡■バルコニー面積7.89㎡
【外観】
コンビニまでは徒歩1分！ファミリーに人気の高い「桃山台」が徒歩圏内のマンションです♪
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【外観】 コンビニまでは徒歩1分！ファミリーに人気の高い「桃山台」が徒歩圏内のマンションです♪ 
【駐車場】 
【共用部分】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
システムキッチン
バス
シャワー
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
和室
フローリング
一部フローリング
クローゼット
収納スペース
押入
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
南庭
主な特徴
管理人日勤
南向
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
即入居可
◎北大阪急行線「桃山台」駅から徒歩12分の閑静な住宅街
◎利回り：6.08％／月額賃料：70,000円で賃貸中／年間想定賃料：840,000円
◎令和7年度固定資産・都市計画税：年額69,585円
◎契約期間：令和6年10月1日～2年間
◎南東向き、専用庭付きのお部屋です
物件概要
| 価格 | 1,380万円 | 間取り | 3DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 大阪府豊中市上新田４丁目 | ||
| アクセス | 北大阪急行南北線『桃山台』 徒歩12分 (約920m) 阪急電鉄千里線『南千里』 徒歩12分 (約960m) 大阪モノレール『千里中央』 徒歩21分 (約1680m) |
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| 専有面積 | 壁芯 72.00㎡ | 所在階 | 8階建/1階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向7.89㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 125戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1974年(昭和49年)01月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 一部管理 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | 届出不要 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新田南小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 第九中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 10,900円/月 | 修繕積立金 | 14,200円/月 |
| その他費用 | 自治会費:100円/月 その他負担金:1100円 管理協力金：1,000円／月・郵送料：100円／月 |
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| 収益情報 | 想定利回り：6.08% 想定家賃収入：839,040円 | ||
| 周辺環境 | ファミリーマート 豊中上新田四丁目店 徒歩2分 (約120m) たぬき遊園 徒歩4分 (約320m) 新田南公園 徒歩4分 (約290m) ローソン 豊中上新田三丁目店 徒歩4分 (約300m) キリン堂上新田店 徒歩7分 (約560m) 豊中市立新田南小学校 徒歩8分 (約630m) イヅミヤ上新田店 徒歩7分 (約520m) 竹見台マーケット 徒歩7分 (約530m) 北大阪急行南北線 桃山台 徒歩12分 (約920m) トナリエ南千里 徒歩16分 (約1210m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4061981 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：古田 弓子
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