ゆったり80㎡超！2025年11月リフォーム済物件！上層階！陽当り・眺望良好！
【間取り】
■2LDK+S■専有面積84.65㎡■バルコニー面積16.82㎡
【外観】
【LDK】
約18.7帖の広々LDK♪バルコニーへ続く大きな窓があり、明るい日差しが差し込みます！！
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【外観】 【LDK】 約18.7帖の広々LDK♪バルコニーへ続く大きな窓があり、明るい日差しが差し込みます！！ 
【キッチン】 当物件のキッチンはLDKの奥にあるため、お部屋全体がスッキリして見えます♪キッチン後ろも広くゆとりがあり、ストレスフリーでお料理をしていただけます♪ 
【外観写真】 周辺は緑豊かな街並みが魅力です。また徒歩10分前後のエリアには教育施設、スーパー、公共施設のほかに、万博公園などが揃っています。 
【浴室】 
【洗面所】 
【トイレ】 
【リビング】 -
【リビング】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【納戸】 
【納戸】 
【収納】 -
【収納】 
【収納】 
【洗面所】 
【玄関】 
【バルコニー】 
【眺望写真】 
【エレベータ】 -
【駐車場】 
【共用部分】 
【共用部分】 
【その他設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
両面バルコニー
平面駐車場
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
高台に立地
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
前面棟無
即入居可
ペット不可
▼リフォーム内容▼
・システムキッチン、ユニットバス（浴室乾燥機付）、温水洗浄便座、洗面化粧台
・洗濯用水栓、洗濯パン
・電気温水器
・フローリング、クッションフロア、フロアタイル、クロス貼
・ハウスクリーニング 等
▼オススメポイント▼
・2025年11月リフォーム済物件♪
・上層階につき陽当り・通風・眺望良好♪
・LDKは約18.7帖と広々でご家族のだんらんにぴったり♪
物件概要
| 価格 | 2,399万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市山田東１丁目 | ||
| アクセス | 大阪モノレール『万博記念公園』 徒歩23分 (約1840m) ＪＲ東海道線『千里丘』 徒歩25分 (約2000m) 大阪モノレール彩都『公園東口』 徒歩27分 (約2160m) |
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| 専有面積 | 壁芯 84.65㎡ | 所在階 | 12階建/10階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向16.82㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年11月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 ・システムキッチン、ユニットバス（浴室乾燥機付）、温水洗浄便座、洗面化粧台 ・洗濯用水栓、洗濯パン ・電気温水器 【内装】2025年11月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・フローリング、クッションフロア、フロアタイル、クロス貼 ・ハウスクリーニング 等 |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1979年(昭和54年)05月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 山田第一小学校 徒歩9分 (約680m) | 中学区 | 山田東中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 6,280円/月 | 修繕積立金 | 11,540円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート吹田山田南店 徒歩9分 (約650m) フードネットマート 亥の子谷店 徒歩15分 (約1150m) キリン堂 吹田亥子谷店 徒歩15分 (約1170m) ローソン 五月が丘東店 徒歩16分 (約1220m) あまの内科クリニック 徒歩15分 (約1160m) 北摂三木病院 徒歩22分 (約1720m) セブンイレブン 吹田岸部中４丁目店 徒歩22分 (約1730m) はしたに整形外科クリニック 徒歩24分 (約1900m) たにぐち動物病院 徒歩25分 (約2000m) メゾン千里丘ショッピングセンター 徒歩26分 (約2070m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4647470 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井本 龍樹
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