【2025年11月室内リフォーム済み】新御堂筋と反対方向の静かなお住まい♪
【間取り】
◆2LDK◆専有面積64.35㎡◆バルコニー面積6.60㎡
【外観】
【LDK】
約17.1帖の広々開放的なLDK♪キッチンが壁付の為、更に広く感じられます！
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【外観】 【LDK】 約17.1帖の広々開放的なLDK♪キッチンが壁付の為、更に広く感じられます！ 
【外観写真】 大阪メトロ「江坂」駅まで徒歩約6分！周辺には生活利便施設が充実しており交通＆生活利便性の高いお住まいです！小中学校も徒歩10分圏内にあり、公園や図書館も近隣にございます♪ 
【キッチン】 可愛らしい色合いのシステムキッチン！リフォーム時に新規交換されたキッチンです。作業台も広く料理の効率が上がります！ 
【キッチン】 
【浴室】 
【洗面所】 
【トイレ】 -
【リビング】 
【ダイニング】 
【洋室】 洋室1 
【洋室】 洋室1 
【収納】 
【洋室】 洋室2 
【洋室】 洋室2 -
【収納】 
【収納】 
【玄関】 
【玄関】 
【バルコニー】 
【室内設備】 
【防犯設備】 -
【エレベータ】 
【駐車場】 
【共用部分】 
【共用部分】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
コンロ三口
システムキッチン
オートバス
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2WAYバルコニー
平面駐車場
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
高層階
＼＼即日ご内覧可能です／／
◆ネットからのお問い合わせOK！
◆直接お電話でのお問い合わせOK！
≫≫Tel：06-6842-7837
・新御堂筋すぐの立地、また中央環状線にもアクセスしやすく車移動の多い方にオススメのお住まい！
・駅、スーパー、小中学校が徒歩10分圏内に揃う生活利便の高い立地！
・室内リフォーム済みで、すぐに新生活を始めていただけます♪
・うれしい全室照明器具付き！
・上層階につき日当り、通風良好です♪
・単身の方、お二人暮らしの方にオススメの間取り♪
物件概要
| 価格 | 2,450万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市江坂町２丁目 | ||
| アクセス | 大阪市御堂筋線『江坂』 徒歩6分 (約480m) 阪急電鉄千里線『豊津』 徒歩16分 (約1280m) 阪急電鉄千里線『関大前』 徒歩18分 (約1440m) |
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| 専有面積 | 壁芯 64.35㎡ | 所在階 | 8階建/8階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 西向6.60㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年11月 キッチン・トイレ・洗面・給湯器 ・システムキッチン、洗面化粧台、温水洗浄便座、給湯器交換 【内装】2025年11月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・間取り変更（和室→洋室） ・洗面室建具交換 ・玄関吊戸収納新調 ・クロス、クッションフロア貼替 ・フロアタイル上貼り ・塗装工事、電気工事 ・ハウスクリーニング 等 |
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| 総戸数 | 222戸 | 面積 | 敷地:3129.68㎡ |
| 築年月 | 1972年(昭和47年)10月築 | 建物構造 | 鉄骨 |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | ||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり | |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 豊津第二小学校 徒歩4分 (約320m) | 中学区 | 豊津西中学校 徒歩6分 (約480m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 4,650円/月 | 修繕積立金 | 12,060円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | アイグラン保育園寺内 徒歩18分 (約1370m) 豊中警察署 寺内交番 徒歩20分 (約1570m) 阪急オアシス 小曽根店 徒歩19分 (約1510m) セブン-イレブン 豊中浜１丁目店 徒歩18分 (約1390m) フレスト緑地公園店 徒歩19分 (約1490m) 阪急オアシス緑地公園店 徒歩19分 (約1490m) ファミリーマート緑地公園駅西店 徒歩20分 (約1530m) 北大阪急行 緑地公園駅東口 徒歩19分 (約1460m) 北大阪急行 緑地公園駅西口 徒歩19分 (約1470m) 豊中市寺内北公園 徒歩19分 (約1520m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4656363 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：曽我 優樹
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