値下げ物件
≪2沿線利用可能×駅前商業施設が至近×リノベ可能≫4LDK＋庭付きのリノベベース中古戸建
【間取り】
■2階建■4LDK■土地面積157.05㎡■建物面積91.66㎡
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
バス
浴室に窓
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
和室
和室8畳以上
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
庭
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
2階建
即引渡可
即入居可
再建築不可
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▼おすすめポイント▼
・阪急宝塚線・大阪モノレールの2沿線利用可能！「蛍池駅」徒歩3分の好立地
・現況空き家につき、購入後すぐにリフォーム・リノベが可能
・駅前商業施設「ルシオーレ」至近。買い物・図書館・クリニックなど生活利便が充実
・スーパー・薬局・公園も徒歩圏内。日々の暮らしがスムーズに整う住環境
・お庭部分を駐車場に変更可能（軽自動車2台）※別途費用
物件概要
| 価格 | 1,390万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府豊中市螢池中町１丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄宝塚線『蛍池駅』 徒歩3分 (約240m) 大阪モノレール『蛍池駅』 徒歩3分 (約240m) |
||
| 建物面積 | 91.66㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 完成年月不詳 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公157.05㎡(47.50坪) | 接道 | |
| 私道 | 別:16.63㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | 再建築不可 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 螢池小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 第十八中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 阪急電鉄宝塚線 蛍池 徒歩5分 (約360m) 豊中市立蛍池小学校 徒歩7分 (約500m) 阪急オアシス蛍ヶ池店 徒歩7分 (約490m) 豊中市立第十八中学校 徒歩8分 (約600m) キリン堂 豊中千里園店 徒歩10分 (約790m) セブン-イレブン 豊中千里園１丁目店 徒歩10分 (約790m) 豊中市消防局 北消防署 蛍池出張所 徒歩10分 (約760m) 豊中刀根山郵便局 徒歩12分 (約920m) ボトルワールドOK蛍池店 徒歩12分 (約890m) アトリオとねやまこども園 徒歩14分 (約1090m) |
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| 備考 | ・越境物あり ・建築基準法上の道路に面していないため再建築不可 ・南側通路あり |
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| 物件番号 | 4683454 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：古田 弓子
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