※こちらはオーナーチェンジ物件です
【間取り】
■3DK■専有面積99.20㎡
【外観】
人気の桜塚エリアに佇むマンションです！176号線にほど近く、周辺環境も良好です１
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【外観】 人気の桜塚エリアに佇むマンションです！176号線にほど近く、周辺環境も良好です１ 
【駐車場】 
【共用部分】
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物件の特徴
主な設備
システムキッチン
ユニットバス
シャワー
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK15畳以上
全居室6畳以上
2面採光
フローリング
一部フローリング
フローリング張替
クローゼット
収納スペース
押入
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
駅まで平坦
整備された歩道
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
即入居可
◎阪急宝塚線「曽根」駅から徒歩10分！
◎現況賃貸中につき購入後スムーズに家賃収入が得られます！
◎2016年7月室内リフォーム済み！
◎周辺は閑静な住宅街！
物件概要
| 価格 | 3,680万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 大阪府豊中市南桜塚２丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄宝塚線『曽根』 徒歩11分 (約820m) |
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| 専有面積 | 99.20㎡ | 所在階 | 4階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2016年07月 浴室・洗面 浴室新調、洗面所ミラー交換 |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1991年(平成3年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | 第三中学校 徒歩18分 (約1430m) | |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 39,680円/月 | 修繕積立金 | 19,840円/月 |
| その他費用 | その他負担金:250円 ガス漏れ警報器等更新積立 |
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| 収益情報 | 表面利回り：5.54% 家賃収入：0円 |
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| 周辺環境 | あけぼの学園 徒歩3分 (約190m) ファミリーマート 豊中長興寺店 徒歩4分 (約270m) 豊中警察署 徒歩5分 (約360m) ながと歯科医院 徒歩5分 (約350m) シェフカワカミ 桜塚店 徒歩5分 (約340m) 春成クリニック 徒歩6分 (約410m) 豊中市立南桜塚小学校 徒歩6分 (約480m) 大阪府豊中市大塚公園 徒歩7分 (約500m) ローソン 桜塚店 徒歩7分 (約520m) セブン-イレブン 豊中中桜塚５丁目店 徒歩8分 (約630m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4404059 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：曽我 優樹
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