【2026年7月完成の新築戸建】ファミリーにおすすめの生活導線の整った2階建て
【間取り】
◆2階建て◆4LDK◆土地面積100.29㎡◆建物面積87.77㎡
【外観】
【LDK】
二面採光で明るい室内。約18帖と広く開放的な室内です。2階に上がる際は必ず顔を合わせることができるリビング階段となっております♪
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【外観】 【LDK】 二面採光で明るい室内。約18帖と広く開放的な室内です。2階に上がる際は必ず顔を合わせることができるリビング階段となっております♪ 
【外観写真】 高台の閑静な住宅街にゆとりある新築戸建が誕生いたしました！南東角地で解放感があり陽当り、通風共に良好です♪駐車スペースも広くお車以外にもバイクや自転車など余裕をもって置いていただけます。 
【キッチン】 家族とのコミュニケーションが取りやすい対面式のシステムキッチン！便利な食洗機付きで毎日の家事が軽減いたします。 
【浴室】 
【洗面所】 
【トイレ】 
【リビング】 -
【洋室】 洋室1 
【洋室】 洋室2 
【洋室】 洋室3 
【洋室】 洋室4 
【ウォークインクローゼット】 
【その他室内】 
【バルコニー】 -
【玄関】 
【駐車場】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
2面採光
全室2面採光
フローリング
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南側道路面す
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
高台に立地
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
＼＼ご内覧可能です／／
◆ネットからのお問い合わせOK！
◆直接お電話でのお問い合わせOK！
≫≫Tel：06-6842-7837
【桜井谷小学校×第二中学校通学エリア】
▼おすすめポイント▼
・2026年7月に完成したばかりの新築戸建て
・1階リビングの無理なく長くお住まいいただける2階建て
・LDK18帖とゆとりある広さ
・全居室2面採光で全部屋明るい室内♪南東角地！
・お車1台駐車可能
▼周辺環境▼
・梅田方面へのアクセスが良好な阪急沿線
・スーパーやコンビニが徒歩10分圏内で生活利便性も良好です
・高台の静かで落ち着きある住宅街
物件概要
| 価格 | 5,398万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府豊中市待兼山町 1号地 | ||
| アクセス | 阪急電鉄箕面線『桜井駅』 徒歩16分 (約1270m) 阪急電鉄宝塚線『石橋阪大前駅』 徒歩17分 (約1360m) 大阪モノレール『柴原阪大前駅』 徒歩15分 (約1200m) |
||
| 建物面積 | 87.77㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | 第R07確認建築IPEC70138号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公100.29㎡(30.33坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.3m 南側(公道)幅 約4.7m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・法22条区域 | ||
| 小学区 | 桜井谷小学校 徒歩14分 (約1060m) | 中学区 | 第二中学校 徒歩10分 (約740m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 箕面市立 西南図書館 徒歩7分 (約510m) 阪急オアシス 箕面店 徒歩9分 (約660m) コジマ×ビッグカメラ 箕面店 徒歩9分 (約660m) 宮山第三公園 徒歩12分 (約900m) 金坂池公園 徒歩27分 (約2160m) 箕面自由学園高等学校 徒歩14分 (約1090m) 箕面自由学園幼稚園 徒歩12分 (約930m) ローソン 豊中刀根山元町店 徒歩21分 (約1630m) 柴原公園 徒歩15分 (約1160m) 食品館アプロ石橋店 徒歩20分 (約1600m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4917719 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鹿嶌 覇士
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