2025年11月下旬に完成したばかり！床暖房が標準設置のLDKは天井高にゆとりのある開放的な空間♪
【間取り】
■3LDK■土地面積108.82㎡■建物面積94.12㎡
【外観】
2025年11月下旬完成したばかりの新築戸建！玄関ドアにはスマートキーが採用されており、ストレスフリーな毎日をお送りいただけます！
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【外観】 2025年11月下旬完成したばかりの新築戸建！玄関ドアにはスマートキーが採用されており、ストレスフリーな毎日をお送りいただけます！ 
【リビング】 床暖房が標準設置の約16.5帖のLDK！天井高にゆとりあり＆3面採光のため開放感のあるお部屋となっております！ 
【キッチン】 【タカラスタンダードシステムキッチン】 ・高品位ホーロー ・ソフトクローズ機能 ・シンクは業界トップレベルの静音仕様 ・浄水器内蔵ハンドシャワー水栓 ・ハイパーガラスコートガスコンロ 
【浴室】 
【洗面台】 
【トイレ】 
【リビング】 -
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【収納】 
【収納】 
【収納】 
【収納】 -
【室内設備】 
【洗面所】 
【玄関】 
【玄関】 
【眺望写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
側溝
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
床暖房
ダウンライト
リビング階段
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
3面採光
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズWIC
2面バルコニー
主な特徴
南向
整備された歩道
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
3階建以上
角地
修繕
点検記録
◎大阪モノレール線「柴原阪大前」駅から徒歩10分の閑静な住宅街！
◎大阪中央環状線や中国豊中インターチェンジ付近のためお車での移動もラクラク♪
◎床暖房が標準設置のLDKは天井高にゆとりあり＆3面採光の開放的な空間♪
◎お車1台駐車可能！
◎タカラスタンダード製のキッチン＆パントリーが快適な調理環境を実現！
物件概要
| 価格 | 5,580万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府豊中市刀根山６丁目 | ||
| アクセス | 大阪モノレール『柴原阪大前』 徒歩10分 (約800m) |
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| 建物面積 | 94.12㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2025年(令和7年)11月築 | 建築確認 | J24-01680 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 108.82㎡(32.91坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別地区・景観法 | ||
| 小学区 | 刀根山小学校 徒歩6分 (約460m) | 中学区 | 第十三中学校 徒歩8分 (約640m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン 豊中刀根山元町店 徒歩4分 (約310m) 豊中市立刀根山小学校 徒歩6分 (約460m) 刀根山公園 徒歩6分 (約450m) あけぼの ひだまり保育園 徒歩9分 (約680m) 豊中市立第十三中学校 徒歩8分 (約640m) アトリオとねやまこども園 徒歩10分 (約750m) 阪急電鉄宝塚線 蛍池 徒歩11分 (約860m) 豊中刀根山郵便局 徒歩12分 (約910m) キリン堂 豊中千里園店 徒歩15分 (約1190m) セブン-イレブン 豊中千里園１丁目店 徒歩15分 (約1180m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4340265 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：曽我 優樹
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