【間取り】
■3SLDK■専有面積117.27㎡■バルコニー面積18.00㎡
【リビング】
広々約18.0帖のリビング！南向きのバルコニーからは心地よい光と風が注ぎ込み、明るく開放的な空間♪
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【リビング】 広々約18.0帖のリビング！南向きのバルコニーからは心地よい光と風が注ぎ込み、明るく開放的な空間♪ 
【外観】 2沿線利用可能で通勤や通学に便利な立地！当マンションは山田西公園に面しており、緑豊かな住環境です♪オートロック付きでセキュリティ面も安心！ペットの飼育も可能です！ 
【キッチン】 食洗機付システムキッチン、3口コンロで家事の効率もアップ！収納も豊富です♪ 
【浴室】 
【洗面台】 
【洗面所】 脱衣所 
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【洋室】 洋室① 
【収納】 洋室①収納 
【洋室】 洋室② 
【収納】 洋室②収納 
【洋室】 洋室③ 
【収納】 洋室③収納 
【納戸】 -
【納戸】 納戸収納 
【玄関】 
【その他設備】 
【その他設備】 
【防犯設備】 
【エレベータ】 
【ロビー】 -
【エントランス】 
【駐車場】 
【共用部分】 
【共用部分】 
【共用部分】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
バス
オートバス
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
ダウンライト
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
LDK15畳以上
LDK18畳以上
LDK20畳以上
全居室6畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
玄関収納
納戸
収納スペース
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
外観タイル張
即引渡可
即入居可
ペット相談
＼＼即日ご内覧可能です／／
◆ネットからのお問い合わせOK！
◆直接お電話でのお問い合わせOK！
≫≫Tel：06-6842-7837
～おすすめポイント～
・専有面積117.27㎡のゆとりある室内です！LDK広々の約22.5帖！
・全居室収納＆納戸もあり収納が充実しています♪
・バルコニー南向きにつき日当たり・通風良好です♪
・ペット飼育可で、大切な家族と一緒に新生活スタートできます♪
・徒歩圏内にスーパー、ドラッグストア、コンビニがあり日常のお買物もラクラク♪
・小学・中学校徒歩10分圏内でお子様の通学も安心です♪
物件概要
| 価格 | 4,580万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市山田西２丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄千里線『山田駅』 徒歩19分 (約1520m) 大阪モノレール『山田駅』 徒歩23分 (約1840m) 大阪モノレール『万博記念公園駅』 徒歩23分 (約1840m) |
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| 専有面積 | 壁芯 117.27㎡ | 所在階 | 8階建/2階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向18.00㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 ・システムキッチン、システムバス、給湯器、洗面化粧台、トイレ新調 【内装】2026年10月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・全面クロス、フローリング、CF張替 ・全面巾木交換 ・SIC、可動棚新設 ・網戸張替 ・ダウンライト、スイッチ、コンセント、一部建具新調 ・リペア補修 ・ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 48戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2002年(平成14年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社ライフポート西洋 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：11,000円/月～14,000円/月 【バイク置き場】空有 料金：1000円/月 【駐輪場】あり 料金： 300円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西山田小学校 徒歩8分 (約640m) | 中学区 | 西山田中学校 徒歩7分 (約560m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 14,200円/月 | 修繕積立金 | 22,160円/月 |
| その他費用 | 自治会費:300円/月 |
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| 周辺環境 | 吹田市立西山田小学校 徒歩9分 (約650m) ローソン 吹田山田西１丁目店 徒歩16分 (約1270m) フードネットマート 亥の子谷店 徒歩19分 (約1500m) トナリエ南千里 徒歩19分 (約1470m) ローソン 五月が丘東店 徒歩22分 (約1720m) キリン堂 吹田亥子谷店 徒歩24分 (約1860m) ファミリーマート吹田山田南店 徒歩23分 (約1820m) 吹田市立南千里保育園 徒歩26分 (約2050m) もものき公園 徒歩29分 (約2300m) 千里敬愛幼稚園 徒歩29分 (約2270m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4909072 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：国仲 雄翔
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