【間取り】
◆2SLDK◆専有面積66.91㎡◆バルコニー面積8.92㎡◆専用庭面積29.00㎡
【外観】
【LDK】
約12.5帖のLDK。隣接する洋室の扉をオープンにして一体でご使用いただくと開放的な広々空間に♪アクセントクロスがオシャレな室内です♪
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【外観】 【LDK】 約12.5帖のLDK。隣接する洋室の扉をオープンにして一体でご使用いただくと開放的な広々空間に♪アクセントクロスがオシャレな室内です♪ 
【外観写真】 緑豊かで閑静な住宅地に立地しております。敷地内に公園があり、山田第三小学校まで徒歩約8分と子育て世帯ファミリーにもおすすめのお住まいです♪ 
【キッチン】 新調された浄水器付きのシステムキッチン！収納も豊富で嬉しい対面式！ 
【浴室】 
【洗面所】 
【トイレ】 
【洋室】 洋室1 -
【洋室】 洋室1 
【収納】 
【洋室】 洋室2 
【洋室】 洋室2 
【収納】 
【納戸】 
【収納】 -
【収納】 
【廊下】 
【玄関】 
【玄関】 
【エレベータ】 
【駐車場】 
【共用部分】 -
【共用部分】 
【その他設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
モニタ付インターホン
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット3箇所
玄関収納
納戸
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
10㎡以上の庭
専用庭
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可
ペット不可
＼＼即日ご内覧可能です／／
◆ネットからのお問い合わせOK！
◆直接お電話でのお問い合わせOK！
≫≫Tel：06-6842-7837
【西山田小学校×山田第三中学校通学エリア】
〇●おすすめポイント●〇
・2026年7月に室内リフォームが完成したばかりの清潔感溢れるお住まい！
・子育てが終了して老後のお住み替えにもおすすめの間取りと広さ♪
・日当りのいい南西向きの専用庭付きお住まい！
・移動が楽な1階の住戸！！
〇●周辺環境●〇
・周辺にはスーパーなどのお買い物施設が揃い生活利便性の高い立地♪
・バス停まで徒歩約3分！阪急千里線が利用可能♪
物件概要
| 価格 | 1,999万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市山田西１丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄千里線『南千里駅』 バス乗車7分 亥子谷 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 専有面積 | 壁芯 66.91㎡ | 所在階 | 11階建/1階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南西向8.92㎡ | |
| その他 | 29.00㎡ | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 ・システムキッチン(浄水器付き、W1950) ・浴室(ユニットバス、浴室乾燥機付き、1116) ・洗面室(洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン) ・トイレ(温水洗浄便座一体型便器) ・給湯器 【内装】2026年07月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・照明器具、建具、分電盤、スイッチコンセント ・フローリング貼替(LDK、洋室全室、納戸、廊下) ・クッションフロア貼替(洗面室、トイレ) ・フロアタイル貼替(玄関土間) ・クロス貼替 ・ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1974年(昭和49年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】なし 【バイク置き場】あり 料金： 450円/月 【駐輪場】あり 料金： 220円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 山田第三小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 西山田中学校 徒歩11分 (約880m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 7,159円/月 | 修繕積立金 | 12,370円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン 吹田山田西１丁目店 徒歩3分 (約230m) あまの内科クリニック 徒歩4分 (約290m) キリン堂 吹田亥子谷店 徒歩6分 (約410m) 吹田市立山田第三小学校 徒歩11分 (約830m) ファミリーマート吹田山田南店 徒歩15分 (約1150m) セブンイレブン 吹田岸部中４丁目店 徒歩15分 (約1150m) 北摂三木病院 徒歩15分 (約1170m) さかもと歯科 徒歩19分 (約1500m) 原町公園 徒歩24分 (約1880m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4849499 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：国仲 雄翔
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