≪フルリノベ×眺望良好≫7階角部屋で陽当たり・風通し◎。新築同様の仕上がり
【間取り】
■3LDK■専有面積63.27㎡■バルコニー面積5.06㎡
【外観】
2沿線利用可能で交通利便性に優れた立地です。区画の整った住宅地に位置し、『二ノ切池公園』まで徒歩約6分。緑豊かな環境で快適にお住まいいただけます♪
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【外観】 2沿線利用可能で交通利便性に優れた立地です。区画の整った住宅地に位置し、『二ノ切池公園』まで徒歩約6分。緑豊かな環境で快適にお住まいいただけます♪ 
【エレベータ】 
【その他設備】 
【駐車場】 
【共用部分】
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物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
シューズボックス
バルコニー
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
リノベーション
角部屋
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
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▼おすすめポイント▼
・北大阪急行南北線「桃山台駅」徒歩10分の利便性
・2026年10月室内フルリノベーション完成予定で新築同様の仕上がり
・7階部分・角部屋につき、眺望・陽当たり・風通し良好
▼リノベーション内容▼
・キッチン（浄水器付）、浴室（追炊き付）、トイレ、洗面台交換
・和室→洋室変更
・全フローリング、全クロス、クッションフロア張替
・全建具、分電盤交換
物件概要
| 価格 | 1,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府豊中市新千里南町２丁目 | ||
| アクセス | 北大阪急行南北線『桃山台』 徒歩10分 (約800m) 大阪モノレール『千里中央』 徒歩19分 (約1520m) 阪急電鉄千里線『南千里』 徒歩24分 (約1920m) |
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| 専有面積 | 壁芯 64.85㎡ | 所在階 | 9階建/7階部分 |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | 北向5.06㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【その他】2026年10月予定 ・キッチン（浄水器付）、浴室（追炊き付）、トイレ、洗面台交換 ・和室→洋室変更 ・全フローリング、全クロス、クッションフロア張替 ・全建具、分電盤交換 |
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| 総戸数 | 106戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1972年(昭和47年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 互光建物管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 南丘小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 第九中学校 徒歩13分 (約1040m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,100円/月 | 修繕積立金 | 12,010円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | よつばほいくえん 徒歩5分 (約350m) Max Valu千里南町プラザ店 徒歩5分 (約330m) セブン-イレブン 豊中新千里南町2丁目店 徒歩5分 (約380m) イヅミヤ上新田店 徒歩9分 (約690m) キリン堂上新田店 徒歩11分 (約820m) 二ノ切池公園 徒歩8分 (約630m) ローソン 豊中上新田三丁目店 徒歩9分 (約660m) 北大阪急行南北線 桃山台 徒歩12分 (約920m) サンドラッグ 豊中東泉丘店 徒歩11分 (約850m) 豊中旭ヶ丘郵便局 徒歩11分 (約850m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4837333 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：白河 智浩
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