【2026年4月リノベーション】高層階・ペット飼育可能、緑豊かで穏やかな住環境！
【間取り】
◆3LDK◆専有面積71.04㎡◆バルコニー面積6.98㎡
【外観】
【LDK】
リノベーション済みで清潔感ある室内♪バルコニーに面したLDKは明るく風通しも◎
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【外観】 【LDK】 リノベーション済みで清潔感ある室内♪バルコニーに面したLDKは明るく風通しも◎ 
【外観写真】 ペットの飼育が可能な大規模マンション！公園に隣接し、敷地内には植栽が多く緑豊かな住環境です。周辺は交通量も少なく道も広い為、開放的な立地です♪ 
【キッチン】 木目調がオシャレなシステムキッチン！三口コンロ完備♪キッチン後ろも広く、食器棚や冷蔵庫を置いても圧迫感がございません。 
【浴室】 
【洗面台】 
【トイレ】 
【洋室】 -
【収納】 
【洋室】 
【収納】 
【洋室】 
【洋室】 
【収納】 
【収納】 -
【廊下】 
【玄関】 
【バルコニー】 
【眺望写真】 
【エレベータ】 
【駐車場】 
【共用部分】 -
【エントランス】 
【共用部分】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
カウンターキッチン
システムキッチン
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2WAYバルコニー
平面駐車場
ハイルーフ駐車可能
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
前面棟無
区画整理地内
即入居可
ペット相談
ペット対応
＼＼ご内覧可能です／／
■ネットからのお問い合わせOK！
■直接お電話でのお問い合わせOK！
≫≫Tel：06-6842-7837
【リフォーム内容】
・システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ新規交換
・建具新規交換
・配管更新
・全室クロス、床材貼替
・ハウスクリーニング 等
【おすすめポイント】
・公園に隣接した緑豊かな住環境
・大切なペットと一緒にお住まいいただけます♪（細則有）
・山田第三小学校まで徒歩約9分。お子様の通学も安心の距離です！
・スーパーやドロッグストア、コンビニも徒歩5分圏内に揃って生活利便性も◎
・平坦地で自転車や徒歩での移動も楽々です♪
物件概要
| 価格 | 2,590万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市山田西１丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄千里線『南千里』 徒歩25分 (約2000m) 阪急電鉄千里線『南千里』 バス乗車7分 亥子谷 停 徒歩3分 (約240m) ＪＲ東海道線『岸辺』 徒歩30分 (約2400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 71.04㎡ | 所在階 | 14階建/9階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 東向6.98㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 ・システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ新規交換 【内装】2026年04月 床 ・全室クロス ・建具 ・建具新規交換 ・配管更新 ・全室クロス、床材貼替 ・ハウスクリーニング 等 |
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| 総戸数 | 250戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1975年(昭和50年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 山田第三小学校 徒歩9分 (約720m) | 中学区 | 西山田中学校 徒歩19分 (約1460m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 10,000円/月 | 修繕積立金 | 5,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | フードネットマート 亥の子谷店 徒歩4分 (約260m) キリン堂 吹田亥子谷店 徒歩5分 (約400m) ローソン 吹田山田西１丁目店 徒歩7分 (約490m) 北摂三木病院 徒歩15分 (約1180m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4696669 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：古田 弓子
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