【間取り】
■3LDK■専有面積72.47㎡■バルコニー面積9.75㎡
【外観】
【LDK】
白を基調とした内装と木目フローリングが調和する、自然光に包まれた約15.2帖のLD。隣接する洋室の引き戸を開放すれば、さらにゆとりある空間に広がります。
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【外観】 【LDK】 白を基調とした内装と木目フローリングが調和する、自然光に包まれた約15.2帖のLD。隣接する洋室の引き戸を開放すれば、さらにゆとりある空間に広がります。 
【キッチン】 木目調のデザインがLDKと調和する、温かみのあるシステムキッチン。食洗機付きで家事の負担を軽減し、ワイドシンクで調理や片付けもスムーズ。使いやすさと美しさを兼ね備えた、毎日の料理が楽しくなる空間です。 
吹田市佐井寺の閑静な住宅街に佇むマンションです。オートロック・宅配ボックス完備で、快適な暮らしをサポート。静かな環境と良好な管理体制が魅力です。 
【浴室】 
【洗面所】 
【トイレ】 
【リビング】 -
【洋室】 洋室① 
【収納】 
【洋室】 洋室② 
【収納】 
【洋室】 洋室③ 
【収納】 
【収納】 -
【廊下】 
【玄関】 
【バルコニー】 
【共用部分】 
【エレベータ】 
【駐車場】 
【共用部分】 -
【共用部分】 
【共用部分】 
【共用部分】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
セキュリティシステム
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
リノベーション
内装リフォーム後渡
南向
2沿線利用可
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
外観タイル張
即入居可
ペット不可
＼＼即日ご内覧可能です！／／
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・お問い合わせ物件のほか、気になっている物件も同じ日にまとめてご覧いただけます♪
・「まずは1件だけ見てみたい」という方も、どうぞ遠慮なくお申し付けください！
▼おすすめポイント▼
・フルリノベーション済みで、明るく開放的なLDKで快適な暮らし
・システムキッチン・浴室乾燥機・温水洗浄便座など設備充実
・南向きバルコニーで日当たり良好、心地よい光が差し込む住まい
・オートロック・宅配ボックス付きで安心のセキュリティ
・落ち着いた住宅街で、生活利便性と静けさを両立
▼リノベーション内容▼
・システムキッチン新規交換（食洗機付）
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・配管更新
・クロス全室貼替
・床材貼替
・建具交換
・ハウスクリーニング ほか
物件概要
| 価格 | 3,490万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市竹谷町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『吹田』 徒歩29分 (約2320m) |
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| 専有面積 | 72.47㎡ | 所在階 | 6階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向9.75㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【その他】2026年04月 ・システムキッチン新規交換（食洗機付） ・ユニットバス新規交換 ・洗面化粧台新規交換 ・トイレ新規交換 ・配管更新 ・クロス全室貼替 ・床材貼替 ・建具交換 ・ハウスクリーニング ほか |
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| 総戸数 | 65戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1998年(平成10年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社アゼル | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 佐井寺小学校 徒歩12分 (約960m) | 中学区 | 佐井寺中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 10,150円/月 | 修繕積立金 | 8,910円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | さかもと歯科 徒歩6分 (約460m) マルヤス吹田店 徒歩14分 (約1120m) 原町公園 徒歩17分 (約1300m) ローソン 吹田山田西１丁目店 徒歩18分 (約1430m) ライフ岸部店 徒歩19分 (約1500m) プラザ薬局南千里山店・松本歯科医院 徒歩19分 (約1520m) おかだ眼科・もりはら皮膚科クリニック 徒歩19分 (約1520m) すながクリニック 徒歩19分 (約1520m) 千里ガーデンクリニックビル 徒歩20分 (約1540m) ロイヤルホームセンター吹田店 徒歩21分 (約1630m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4693525 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井本 龍樹
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