【間取り】
■4LDK■専有面積84.16㎡■専用庭面積13.47㎡
【外観】
【LDK】
約15.6帖の広々LDK。南向きのテラス・専用庭に面しており、明るい日差しが室内に差し込みます。
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【外観】 【LDK】 約15.6帖の広々LDK。南向きのテラス・専用庭に面しており、明るい日差しが室内に差し込みます。 
【庭】 南向きの広々としたテラス＋専用庭！お子様やペットと気兼ねなく遊んでいただけます♪ 
【外観写真】 2024年10月築の設備が整った築浅マンション！スタイリッシュな外観に整った街並み。小中学校、駅が徒歩10分圏内でスーパーなども周辺に揃っています！ 
【キッチン】 三口コンロ、食洗機、浄水器付きの広々カウンターキッチン！水回りも綺麗にお使いなため、そのままで十分に使用いただけます♪ 
【浴室】 浴室乾燥・ミストサウナ・オートバス・追い焚き機能付き！ 
【洗面台】 
【トイレ】 -
【リビング】 
【リビング】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【玄関】 -
【庭】 
【ロビー】 
【駐車場】 
【その他設備】 
【共用部分】 
【その他設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
ジェットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
ミストサウナ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
床暖房
インターネット接続可
可動間仕切
省エネ給湯器
オートロック
モニタ付インターホン
セキュリティシステム
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
南庭
専用庭
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
セキュリティ充実
角部屋
南西角部屋
南向
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
湖/池が見える
通風良好
陽当り良好
平坦地
バリアフリー
24時間ゴミ出可
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
ペット相談
ペット対応
＼＼ご内覧可能です／／
■ネットからのお問い合わせOK！
■直接お電話でのお問い合わせOK！
≫≫Tel：06-6842-7837
◇駅徒歩8分の築浅ペット飼育可能なファミリー向けのお住まい◇
・2024年10月建築、築浅でセュリティシステムの整ったお住まい
・大切なペットと一緒にお住まいいただけます♪（細則有）
・専有面積84.16㎡の広々4LDK！子育てファミリー世帯の方におすすめ
・広々専用庭付き！(月額2,100円)
・24時間ゴミ出し可能ですのでゴミ出しの曜日や時間を気にしなくてOK！
・小中学校徒歩10分圏内でお子様の通学も安心♪
・WICあり！全居室に収納があり、お部屋がスッキリ片付きます
・南西角部屋で日当り、通風共に良好で明るい室内
・床暖房、食洗機、浴室乾燥、ミストサウナなど嬉しい設備が揃っています！
物件概要
| 価格 | 5,980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府豊中市西緑丘１丁目 | ||
| アクセス | 大阪モノレール『少路』 徒歩8分 (約640m) 大阪モノレール『柴原阪大前』 徒歩26分 (約2080m) 阪急電鉄箕面線『桜井』 徒歩28分 (約2170m) |
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| 専有面積 | 壁芯 84.16㎡ | 所在階 | 7階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| その他 | 13.47㎡ 2100円/月 | ||
| 権利 | 普通賃借権 借地料12290円/月 期限2055年01月31日 |
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| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| リフォーム | |||
| 総戸数 | 76戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2024年(令和6年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社日鉄コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：11,000円/月 料金帯：9,000円/月～11,000円/月 【バイク置き場】空有 料金：3000円/月 【駐輪場】空有 料金：400円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 少路小学校 徒歩8分 (約630m) | 中学区 | 第十一中学校 徒歩8分 (約630m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 13,460円/月 | 修繕積立金 | 10,090円/月 |
| その他費用 | 借地料12290円/月 期限2055年01月31日 インターネット:1408円/月 その他負担金:1440円 更新料積立金 |
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| 周辺環境 | コープミニ西緑丘 徒歩4分 (約280m) オーエスドラッグ豊中ロマンチック街道店 徒歩4分 (約320m) ファミリーマート 豊中少路二丁目店 徒歩6分 (約460m) キリン堂 豊中少路店 徒歩5分 (約370m) 西緑丘公園 徒歩5分 (約400m) スギドラッグ 西緑丘店 徒歩7分 (約490m) ミニストップ 豊中少路店 徒歩6分 (約430m) 春日荘聖マリア幼稚園 徒歩10分 (約790m) 豊中市立野畑図書館 徒歩11分 (約820m) 豊中敬仁会病院 徒歩9分 (約670m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4673018 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：曽我 優樹
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