三方角部屋で解放感◎子育て世代のファミリー向け4LDK！
【間取り】
■4LDK■専有面積107.83㎡■バルコニー面積22.99㎡
【外観】
【リビングダイニング】
約18.2帖の広々リビングダイニング！室内はリノベーションされていてとてもキレイな状態です♪『リビング広め』でお探しの方、オススメです！
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【外観】 【リビングダイニング】 約18.2帖の広々リビングダイニング！室内はリノベーションされていてとてもキレイな状態です♪『リビング広め』でお探しの方、オススメです！ 
【外観写真】 周辺は緑豊かで閑静な住環境です♪敷地内には公園もあり、オートロック付きのマンションのため、セキュリティも安心で、子育てにぴったりの住環境です♪ 
【キッチン】 半独立タイプのキッチン♪自分だけの空間で楽しくお料理していただけます♪キッチンから洗面室に繋がる扉があり、家事導線も整っています！ 
【浴室】 
【洗面台】 
【洗濯機置場】 
【トイレ】 -
【リビング】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【収納】 
【収納】 -
【収納】 
【廊下】 
【玄関】 
【玄関】 
【バルコニー】 
【眺望写真】 
【エレベータ】 -
【駐車場】 
【エントランス】 
【共用部分】 
【共用部分】 
【その他設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
給湯
食器洗浄乾燥機
ガスオーブン
システムキッチン
独立キッチン
TV付バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
シーリングファン
オートロック
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
2面採光
フローリング
全室フローリング
クローゼット
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
両面バルコニー
3面バルコニー
南面バルコニー
2WAYバルコニー
平面駐車場
敷地内遊場
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人常駐
リノベーション
角部屋
3方角住戸
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
眺望良好
通風良好
陽当り良好
▼リノベーション内容▼
・和室→洋室へ変更
・リビング天井にファン設置
・リビング壁面（タイル仕上げ）
・洗面化粧台、システムキッチン、給湯器新調
・トイレ、ユニットバス新調
・各室CL、収納庫設置
・全室フローリング、クロス貼替
・ダウンライト設置
・洗濯防水パン設置
▼オススメポイント▼
・三方角部屋につき、日当り・通風・眺望良好♪
・緑豊かで閑静な住宅地に立地！
・約18.2帖のリビングダイニングで広々開放的な室内！
・全居室収納あり！追加で収納家具が必要ない程の収納力！
物件概要
| 価格 | 5,300万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府豊中市東泉丘４丁目 | ||
| アクセス | 北大阪急行南北線『桃山台』 徒歩15分 (約1200m) 北大阪急行南北線『緑地公園』 徒歩20分 (約1600m) 阪急電鉄千里線『南千里』 徒歩33分 (約2640m) |
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| 専有面積 | 壁芯 107.83㎡ | 所在階 | 15階建/5階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向22.99㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【その他】2025年09月 ・和室→洋室へ変更 ・リビング天井にファン設置 ・リビング壁面（タイル仕上げ） ・洗面化粧台、システムキッチン、給湯器新調 ・トイレ、ユニットバス新調 ・各室CL、収納庫設置 ・全室フローリング、クロス貼替 ・ダウンライト設置 ・洗濯防水パン設置 |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1990年(平成2年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：14,000円/月 料金帯：14,000円/月～18,000円/月 【バイク置き場】空無 料金：1050円/月 【駐輪場】空有 料金：400円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東泉丘小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 第十七中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 15,161円/月 | 修繕積立金 | 10,028円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ポプラクリニック 徒歩3分 (約200m) セブン-イレブン 豊中東泉丘店 徒歩4分 (約280m) フレスコ 東泉丘店 徒歩4分 (約320m) ユニカムドラッグ 西泉丘薬局 徒歩4分 (約270m) 豊中東泉丘郵便局 徒歩5分 (約360m) 豊中市立東泉丘小学校 徒歩9分 (約700m) 豊中市立第十七中学校 徒歩9分 (約700m) 阪急オアシス千里山竹園店 徒歩12分 (約960m) ドラッグユタカ 豊中熊野店 徒歩16分 (約1220m) サンディ 豊中泉丘店 徒歩14分 (約1100m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4552799 | 取引態様 | 媒介 |
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