【間取り】
■3階建■4LDK■土地面積102.02㎡■建物面積109.34㎡
【外観】
【LDK】
三面採光で明るいLDK！リビング上部は吹き抜けとなっており解放感あり◎約18帖あるのでゆとりをもって家具を置いていただけます！
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【外観】 【LDK】 三面採光で明るいLDK！リビング上部は吹き抜けとなっており解放感あり◎約18帖あるのでゆとりをもって家具を置いていただけます！ 
【外観写真】 刀根山の閑静な住宅地に立地。お車2台駐車可能な掘り込みガレージ付き！小中学校、スーパーなど徒歩10分圏内に揃っています！ 
【キッチン】 設備の整ったシステムキッチン！収納も多く、キッチン後ろも広いので食器棚などを置いていただいても圧迫感のないキッチンです！ 
【浴室】 
【洗面所】 
【トイレ】 
【ダイニングキッチン】 -
【洋室】 洋室1 
【ウォークインクローゼット】 
【洋室】 洋室2 
【収納】 
【洋室】 洋室3 
【収納】 
【和室】 -
【収納】 
【廊下】 
【玄関】 
【バルコニー】 
【眺望写真】 周辺は住宅地ですが擁壁の上に立つお住まいですので眺望が抜けていて開放的！ 
【駐車場】 お車楽々2台駐車可能！ 
【外観写真】 -
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
太陽光発電システム
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
和室
2面採光
3面採光
吹抜
フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
屋上
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
3階建以上
角地
整形地
デザイナーズ物件
＼＼ご案内可能です！／／
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・「まずは1件だけ見てみたい」も大歓迎です！
▼おすすめポイント▼
・阪急宝塚線・大阪モノレール「蛍池駅」まで徒歩10分の便利な立地
・南向き×東向きの角地で、どの時間帯も明るい住まい
・吹抜けLDKと中2階の和室が生み出す、開放感あるデザイナーズ空間
・4LDK＋屋上バルコニーで、家族みんながのびのび過ごせる間取り
・大型掘込ガレージで2台駐車可で雨の日も安心
・小・中学校まで徒歩10分圏内で、子育て環境も良好
・太陽光発電2.47kW搭載で、毎日の光熱費をしっかり節約
・病院・スーパー・保育園など生活施設が充実し、暮らしやすい住環境
物件概要
| 価格 | 4,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府豊中市刀根山４丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄宝塚線『蛍池』 徒歩10分 (約780m) 大阪モノレール『蛍池』 徒歩10分 (約800m) |
||
| 建物面積 | 公109.34㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2005年(平成17年)10月築 | ||
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公102.02㎡(30.86坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.7m 間口 約9.00m 東側(公道)幅 約5.7m 間口 約3.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・宅地造成工事規制区域・法22条区域・一般型居住誘導区域・屋外広告物許可・禁止地域・景観計画区域 | ||
| 小学区 | 刀根山小学校 徒歩6分 (約440m) | 中学区 | 第十三中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 豊中市立刀根山小学校 徒歩6分 (約440m) アトリオとねやまこども園 徒歩7分 (約520m) 豊中刀根山郵便局 徒歩7分 (約540m) 刀根山公園 徒歩7分 (約540m) 阪急オアシス蛍ヶ池店 徒歩9分 (約720m) 阪急電鉄宝塚線 蛍池 徒歩10分 (約780m) キリン堂 豊中千里園店 徒歩10分 (約730m) 豊中市立第十三中学校 徒歩10分 (約750m) ローソン 豊中刀根山元町店 徒歩11分 (約850m) シェフカワカミ 豊中店 徒歩13分 (約1020m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4713018 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井本 龍樹
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