【2026年10月リフォーム済×2沿線利用可能】WIC2カ所あり！収納も充実しています♪
【間取り】
■2LDK■専有面積80.03㎡■バルコニー面積8.43㎡
【外観】
緑が多い高台の住宅地に立地する当マンション♪服部緑地公園まで徒歩約12分！緑に囲まれてゆったりとした生活をお求めの方にオススメのお住まいです！
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【外観】 緑が多い高台の住宅地に立地する当マンション♪服部緑地公園まで徒歩約12分！緑に囲まれてゆったりとした生活をお求めの方にオススメのお住まいです！ 
【エレベータ】 
【その他設備】 
【駐車場】 
【駐車場】 
【共用部分】 
【共用部分】 -
【共用部分】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
室外洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
照明器具
LDK15畳以上
LDK18畳以上
全居室6畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クッションフロア
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
玄関収納
収納スペース
全居室収納
バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
高台に立地
通風良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可
ペット不可
＼＼ご内覧可能です／／
◆ネットからのお問い合わせOK！
◆直接お電話でのお問い合わせOK！
≫≫Tel：06-6842-7837
～おすすめポイント～
・北大阪急行南北線「緑地公園」駅まで徒歩約10分、大阪市御堂筋線「江坂」駅まで徒歩約13分！
・徒歩圏内にスーパーがあり、日常のお買物もラクラク♪
・緑豊かな閑静な住宅街！近くに「都市緑化植物園」や「服部緑地」あります♪
・全居室に収納＆窓あり！風通し良く採光あります♪
物件概要
| 価格 | 2,899万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市江坂町４丁目 | ||
| アクセス | 北大阪急行南北線『緑地公園駅』 徒歩10分 (約800m) 大阪市御堂筋線『江坂駅』 徒歩13分 (約1040m) |
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| 専有面積 | 壁芯 80.03㎡ | 所在階 | 8階建/4階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南東向8.43㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 ・キッチン→システムキッチン、浄水器、食洗機付 ・浴室→ユニットバス、浴室乾燥機付 ・洗面室→洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン ・トイレ→温水洗浄便座一体型便器 ・給湯器 【内装】2026年10月 壁、天井 ・床 ・建具 ・床→フローリング貼(LDK、洋室全室、WIC、廊下）、クッションフロア貼(洗面室、トイレ)、フロアタイル貼(玄関土間) ・壁・天井・クロス貼 ・その他→照明器具、建具、分電盤、スイッチコンセント ・ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 168戸 | 面積 | 敷地:4561.13㎡ |
| 築年月 | 1974年(昭和49年)08月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社大林組 | ||
| 管理会社 | 互光建物管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 江坂大池小学校 徒歩3分 (約240m) | 中学区 | 豊津西中学校 徒歩14分 (約1120m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,000円/月 | 修繕積立金 | 11,200円/月 |
| その他費用 | ■管理協力費300円/月
■駐車場12000円～15000円/月※空き確認要
■バイク置場1000～1500円/月 |
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| 周辺環境 | アイグラン保育園寺内 徒歩9分 (約710m) 豊中警察署 寺内交番 徒歩12分 (約910m) フレスト緑地公園店 徒歩14分 (約1060m) ファミリーマート緑地公園駅西店 徒歩14分 (約1070m) 阪急オアシス緑地公園店 徒歩16分 (約1210m) 北大阪急行 緑地公園駅西口 徒歩14分 (約1110m) 北大阪急行 緑地公園駅東口 徒歩16分 (約1220m) 緑地公園駅前 緑道 徒歩14分 (約1120m) ファミリーマート緑地公園駅東店 徒歩15分 (約1180m) 豊中市寺内北公園 徒歩16分 (約1280m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4910194 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鹿嶌 覇士
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