【間取り】
■4LDK■専有面積86.40㎡■バルコニー面積9.75㎡
【外観】
【LDK】
約16.2帖の広さに余裕のあるLDK。リフォーム済みのため清潔感ある室内となっております♪
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【外観】 【LDK】 約16.2帖の広さに余裕のあるLDK。リフォーム済みのため清潔感ある室内となっております♪ 
【外観写真】 3沿線利用可能で通勤や通学に便利な交通利便性の高いマンションです。周辺は緑豊かで北摂らしい住環境。ペットの飼育も可能です♪（細則有） 
【キッチン】 新調されたシステムキッチン！シックでおしゃれな見た目に嬉しい設備も整っています♪浄水器・食洗機付き！ 
【浴室】 
【洗面台】 
【トイレ】 
【洋室】 洋室1 -
【収納】 
【洋室】 洋室2 
【収納】 
【洋室】 洋室3 
【洋室】 洋室3 
【洋室】 洋室4 
【収納】 -
【廊下】 
【玄関】 
【バルコニー】 
【ロビー】 
【エントランス】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
東南向
出窓
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
平面駐車場
ハイルーフ駐車可能
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可
ペット相談
ペット対応
＼＼ご内覧可能です／／
◆ネットからのお問い合わせOK！
◆直接お電話でのお問い合わせOK！
≫≫Tel：06-6842-7837
【新田南小学校×第九中学校エリア】
▼おすすめポイント▼
・2026年8月に室内リフォーム済で、新築のような内装
・駐車場専用使用権付きで、車移動が多い方も安心
・4LDKのゆとりある間取りで、家族が快適に暮らせます
・ペット飼育可で、大切な家族と一緒に新生活をスタートできます
・収納スペースが豊富で片付けやすい設計
▼周辺環境▼
・コンビニ、スーパー、ドラッグストアが徒歩10分圏内で、毎日が快適に過ごせます
物件概要
| 価格 | 3,799万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府豊中市上新田４丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄千里線『南千里駅』 徒歩13分 (約1040m) 大阪モノレール『千里中央駅』 徒歩17分 (約1360m) 北大阪急行南北線『桃山台駅』 徒歩19分 (約1520m) |
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| 専有面積 | 壁芯 86.40㎡ | 所在階 | 11階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向9.75㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年08月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 ・システムキッチン（浄水器、食洗機付）、ユニットバス（浴室乾燥機付）、洗面化粧台、トイレ（温水洗浄便座）、洗濯用水栓、洗濯パン交換 【内装】2026年08月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・フローリング、クッションフロア、フロアタイル、クロス貼 ・建具、照明器具、分電盤、スイッチコンセント交換 ・ハウスクリーニング ほか |
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| 総戸数 | 596戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1982年(昭和57年)02月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社、株式会社間組 | ||
| 管理会社 | 南海ビルサービス株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：2,000円/月 料金帯：2,000円/月～2,000円/月 【バイク置き場】あり 料金： 2000円/年 【駐輪場】あり 料金： 5000円/年 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 2種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新田南小学校 徒歩7分 (約490m) | 中学区 | 第九中学校 徒歩27分 (約2160m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 10,260円/月 | 修繕積立金 | 10,140円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新田南公園 徒歩6分 (約440m) 豊中市立新田南小学校 徒歩7分 (約490m) セブン-イレブン 豊中上新田4丁目店 徒歩7分 (約530m) ファミリーマート 豊中上新田四丁目店 徒歩7分 (約530m) イヅミヤ上新田店 徒歩10分 (約750m) キリン堂上新田店 徒歩10分 (約790m) たぬき遊園 徒歩11分 (約850m) キリン堂 千中上新田店 徒歩13分 (約1040m) 竹見台マーケット 徒歩15分 (約1130m) 豊中市立しんでんこども園 徒歩16分 (約1220m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4850621 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鹿嶌 覇士
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