＜自然×利便＞落ち着いた住環境♪南東向き・陽当り良好！約18.1帖の広々LDKが魅力の3LDK！
【間取り】
■3LDK■専有面積92.95㎡■バルコニー11.83㎡
【外観】
【LDK】
約18.1帖の広々開放的なLDK。隣接する洋室の扉を開けていただくとしっかり採光も確保できます♪
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【外観】 【LDK】 約18.1帖の広々開放的なLDK。隣接する洋室の扉を開けていただくとしっかり採光も確保できます♪ 
【外観写真】 山田西の静かで落ち着きある住環境が魅力のマンションです。清掃が行き届いた気持ちよく日常を過ごしていただける管理体制。小中学校も徒歩10分圏内にございます！ 
【キッチン】 新規交換された食洗機＆浄水器付きのシステムキッチン！ 使い勝手◎収納力◎ 
【浴室】 
【洗面所】 
【トイレ】 
【ダイニング】 -
【洋室】 
【洋室】 
【収納】 
【洋室】 
【洋室】 
【収納】 
【洋室】 -
【洋室】 
【収納】 
【収納】 
【収納】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【廊下】 -
【玄関】 
【バルコニー】 
【眺望写真】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【エレベータ】 -
【駐車場】 
【共用部分】 
【共用部分】 
【その他設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
全室エアコン
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
全居室6畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
来客用パーキング
平面駐車場
ハイルーフ駐車可能
敷地内遊場
エレベーター
主な特徴
管理人常駐
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可
ペット相談
ペット対応
＼＼即日ご内覧可能です／／
◆ネットからのお問い合わせOK！
◆直接お電話でのお問い合わせOK！
≫≫Tel：06-6842-7837
～おすすめポイント～
・内装リフォーム済！(システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・シューズボックス・建具新規交換、フローリング・クロス張替え等）
・全室エアコン設置可能！
・徒歩圏内にスーパー、教育施設、公共施設が揃っており日々の暮らしがスムーズです♪
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市山田西３丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄千里線『山田駅』 徒歩13分 (約1040m) 大阪モノレール『山田駅』 徒歩16分 (約1280m) |
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| 専有面積 | 壁芯 92.95㎡ | 所在階 | 9階建/5階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南東向11.83㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 ・システムキッチン(食洗機、浄水器付き)新規交換 ・ユニットバス(浴室乾燥暖房機付き)新規交換 ・洗面化粧台新規交換 ・トイレ(洗浄便座付き)新規交換 【内装】2026年04月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・フローリング貼替 ・クロス、クッションフロア貼替 ・シューズボックス新規交換 ・建具新規交換 ・間取り変更(和室→洋室) ・エアコン先行配管 ・ハウスクリーニング 等 |
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| 総戸数 | 339戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1978年(昭和53年)04月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社浪速管理 | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西山田小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 西山田中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,070円/月 | 修繕積立金 | 15,910円/月 |
| その他費用 | 自治会費:200円/月 |
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| 周辺環境 | 吹田市立西山田小学校 徒歩8分 (約610m) あまの内科クリニック 徒歩18分 (約1420m) ローソン 吹田山田西１丁目店 徒歩19分 (約1480m) フードネットマート 亥の子谷店 徒歩21分 (約1630m) トナリエ南千里 徒歩24分 (約1860m) 阪急北千里線 南千里駅 徒歩24分 (約1890m) キリン堂 吹田亥子谷店 徒歩26分 (約2050m) ファミリーマート吹田山田南店 徒歩23分 (約1840m) 北大阪消防指令センター 北消防署 徒歩26分 (約2050m) ファミリーマート 豊中上新田四丁目店 徒歩31分 (約2430m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4845070 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：白河 智浩
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