【間取り】
■2LDK■専有面積65.33㎡■バルコニー面積9.45㎡■ルーフバルコニー面積44.72㎡
【外観】
【LDK】
「2面採光の明るさが広がる18帖リビング。ルーフバルコニーと一体で使える開放感が心地よく、2026年7月にリフォームを終えた美しい空間です。
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【外観】 【LDK】 「2面採光の明るさが広がる18帖リビング。ルーフバルコニーと一体で使える開放感が心地よく、2026年7月にリフォームを終えた美しい空間です。 
【外観写真】 緑豊かで閑静な住宅地に位置するマンションです。エントランスにはモニター付きオートロックが設置されており、セキュリティー面も安心。徒歩10分前後の距離に小学校・スーパー・公園・図書館が揃っています。 
【キッチン】 食洗機と浄水器を備えた使いやすいカウンターキッチン。吊戸棚がない分、すっきりとした抜け感があり、明るく使えるキッチンです。 
【浴室】 
【洗面台】 
【リビング】 
【リビング】 -
【洋室】 洋室① 
【洋室】 洋室② 
【収納】 
【収納】 
【玄関】 
【廊下】 
【玄関】 -
【バルコニー】 
【眺望写真】 
【エレベータ】 
【駐車場】 
【共用部分】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
オートロック
モニタ付オートロック
LDK15畳以上
LDK18畳以上
南西向
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
ルーフバルコニー
2WAYバルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
駅まで平坦
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
最上階
平坦地
外観タイル張
即引渡可
即入居可
ペット不可
＼＼ご内覧可能です／／
◆ネットからのお問い合わせOK！
◆直接お電話でのお問い合わせOK！
≫≫Tel：06-6842-7837
▼おすすめポイント▼
・2026年7月リフォーム済でそのまま気持ちよく入居可能
・最上階×角住戸で上からの生活音がなく、静かで快適
・LDK約18帖のゆとりある空間で、家族が自然と集まる
・ルーフバルコニー付きで、洗濯・外時間・眺望が楽しめる
・二面採光の明るい室内で、日中は照明いらず
・プライバシー性の高い住まいで落ち着いた暮らし
・内覧で“広さと明るさ”を体感できる物件
▼リフォーム内容▼
・システムキッチン（浄水器、食洗機付）、ユニットバス（浴室乾燥機付）交換
・洗面化粧台、トイレ（温水洗浄便座）、洗濯用水栓、洗濯パン、給湯器交換
・フローリング、クッションフロア、フロアタイル、クロス（壁・天井）貼替
・建具、照明器具、分電盤、スイッチコンセント交換
・ハウスクリーニング ほか
物件概要
| 価格 | 3,399万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市佐井寺２丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄千里線『千里山駅』 徒歩15分 (約1200m) 阪急電鉄千里線『南千里駅』 徒歩18分 (約1440m) 北大阪急行南北線『桃山台駅』 徒歩31分 (約2440m) |
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| 専有面積 | 壁芯 65.33㎡ | 所在階 | 8階建/8階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向9.45㎡ |
| その他 | 44.72㎡ 1300円/月 | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 ・システムキッチン（浄水器、食洗機付）、ユニットバス（浴室乾燥機付）、洗面化粧台、トイレ（温水洗浄便座）、洗濯用水栓、洗濯パン、給湯器交換 【内装】2026年07月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・フローリング、クッションフロア、フロアタイル、クロス（壁・天井）貼替 ・建具、照明器具、分電盤、スイッチコンセント交換 ・ハウスクリーニング ほか |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1996年(平成8年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 佐井寺小学校 徒歩5分 (約390m) | 中学区 | 佐井寺中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 7,600円/月 | 修繕積立金 | 20,910円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | さかもと歯科 徒歩8分 (約590m) ファミリーマート 吹田千里山高塚店 徒歩10分 (約760m) 千里山くじら保育園 徒歩11分 (約870m) 吹田市立認定こども園千里第二幼稚園 徒歩13分 (約970m) スギ薬局千里山店 徒歩14分 (約1110m) Max Valu千里山店 徒歩15分 (約1180m) 阪急オアシス千里山店 徒歩16分 (約1280m) 吹田警察署 千里山交番 徒歩16分 (約1260m) セブンイレブン吹田千里山西6丁目店 徒歩19分 (約1470m) トナリエ南千里アネックス 徒歩22分 (約1710m) |
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| 備考 | ・修繕積立金：2027年7月～＠340円/㎡へ変更予定 | ||
| 物件番号 | 4844711 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井本 龍樹
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