【間取り】
■4LDK■専有面積79.71㎡■バルコニー面積12.05㎡
【外観】
【LDK】
二面採光で明るく広々としたLDK。室内リフォーム済みで清潔感がございます◎隣接する洋室の扉をオープンにして広々使っていただくことも可能です！
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【外観】 【LDK】 二面採光で明るく広々としたLDK。室内リフォーム済みで清潔感がございます◎隣接する洋室の扉をオープンにして広々使っていただくことも可能です！ 
【外観写真】 緑豊かで落ち着いた住環境が魅力の新耐震マンション！徒歩圏内にはスーパーや公園があり、日々のお買い物や子育てにも嬉しい住環境です♪ 
【キッチン】 新調されたシステムキッチン。浄水器＆食洗機完備です！ 
【浴室】 
【洗面台】 
【トイレ】 
【リビング】 -
【洋室】 洋室1 
【収納】 
【洋室】 洋室2 
【収納】 
【洋室】 洋室3 
【洋室】 洋室4 
【洋室】 洋室4 -
【収納】 
【収納】 
【玄関】 
【バルコニー】 
【駐車場】 
【防犯設備】 
【エレベータ】 -
【共用部分】 
【共用部分】 
【共用部分】 
【その他設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
オートロック
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クッションフロア
クローゼット
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
L字型バルコニー
2WAYバルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
南東角部屋
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
外観タイル張
即引渡可
即入居可
＼＼即日ご内覧可能です／／
◆ネットからのお問い合わせOK！
◆直接お電話でのお問い合わせOK！
≫≫Tel：06-6842-7837
【山田第三小学校×西山田中学校通学エリア】
～おすすめポイント～
・2026年8月に室内リフォームが完成したばかりの清潔感溢れるお住まいです！
・南西角住戸のため、全室陽当り&通風良好です♪
・エレベーター各階停止マンション！
・嬉しい設備が充実♪
～周辺環境～
・山田西の穏やかな空気感、前面道路は交通量が多すぎず静かな住環境です♪
・スーパーや公園など生活利便施設が徒歩10分圏内に揃っています♪
物件概要
| 価格 | 3,499万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市山田西１丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄千里線『南千里』 徒歩22分 (約1760m) 阪急電鉄千里線『南千里』 バス乗車7分 阪急バス 亥子谷 停 徒歩2分 (約160m) ＪＲ東海道線『岸辺』 バス乗車10分 阪急バス 亥子谷 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 専有面積 | 壁芯 79.71㎡ | 所在階 | 6階建/2階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南西向12.05㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年08月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 ・システムキッチン(浄水器、食洗機付、W2400) ・浴室(ユニットバス、浴室乾燥機付、1418) ・洗面室(洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン) ・トイレ(温水洗浄便座一体型便器) 【内装】2026年08月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・照明器具、建具、分電盤、スイッチコンセント ・フローリング貼替(LDK、全洋室、廊下) ・クッションフロア貼替(洗面室、トイレ) ・フロアタイル貼替(玄関土間) ・クロス貼替 ・ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 27戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1997年(平成9年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【バイク置き場】あり 料金： 1500円/月 【駐輪場】あり 料金： 300円/年 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 山田第三小学校 徒歩10分 (約790m) | 中学区 | 西山田中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 11,240円/月 | 修繕積立金 | 22,320円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | フードネットマート 亥の子谷店 徒歩2分 (約90m) ローソン 吹田山田西１丁目店 徒歩4分 (約280m) キリン堂 吹田亥子谷店 徒歩7分 (約500m) ファミリーマート吹田山田南店 徒歩16分 (約1240m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4840219 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井本 龍樹
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