【間取り】
◆3LDK◆専有面積148.51㎡◆バルコニー面積63.45㎡
【外観】
【LDK】
「リビング広め」でお探しの方へ、当物件で決まりです！約31.9帖の開放的なLDK。室内はリフォーム済みで清潔感があり、すぐに新生活を始めていただけます♪
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【外観】 【LDK】 「リビング広め」でお探しの方へ、当物件で決まりです！約31.9帖の開放的なLDK。室内はリフォーム済みで清潔感があり、すぐに新生活を始めていただけます♪ 
【外観写真】 阪急宝塚線＆大阪モノレール線、2沿線利用可能で通勤、通学に便利な高台の住宅地にあるマンションです♪ペット飼育も相談可能です♪ 
【キッチン】 憧れの開放的なアイランドキッチン！食洗機や浄水器、三口ガスコンロに広いシンク！お料理が楽しくなるキッチンです♪ 
【収納】 キッチン裏にある大容量のパントリー！収納には困りません♪ストックも沢山置いて頂けます！ 
【浴室】 
【洗面所】 
【トイレ】 -
【リビング】 
【洋室】 洋室1 
【収納】 
【洋室】 洋室2 
【収納】 
【洋室】 洋室3 
【ウォークインクローゼット】 大容量のWIC！！ -
【玄関】 玄関から広く、大家族でも込み合いません♪ 
【バルコニー】 広々バルコニーは当物件魅力のひとつ！約63.45㎡！！ 
【眺望写真】 
【エレベータ】 
【駐車場】 
【共用部分】 
【共用部分】 -
【共用部分】 
【共用部分】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
システムキッチン
アイランドキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
全居室6畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クッションフロア
クローゼット
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
3面バルコニー
ワイドバルコニー
2WAYバルコニー
平面駐車場
ハイルーフ駐車可能
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
3方角住戸
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
ペット相談
ペット対応
＼＼即日ご内覧可能です／／
◆ネットからのお問い合わせOK！
◆直接お電話でのお問い合わせOK！
≫≫Tel：06-6842-7837
【刀根山小学校、第十三中学校通学エリア】
～おすすめポイント～
・マンションでは滅多にない広さ。専有面積148.51㎡！
・南、東、西向きのバルコニーの広さもなんと63.45㎡！
・LDK広めでお探しの方へ！当物件、31.9帖ございます！
・全居室6帖以上で、どのお部屋も快適にご使用頂けます♪
・嬉しいペット飼育可能マンション♪
～周辺環境～
・小中学校まで徒歩10分圏内でお子様の通学も安心♪
・刀根山エリアの落ち着いた住宅街で、公園や教育施設が多く、ファミリー層にも住みやすい環境です♪
・市立豊中病院やスーパー、コンビニが徒歩圏にあり、生活利便性も良好！
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府豊中市刀根山６丁目 | ||
| アクセス | 大阪モノレール『柴原阪大前』 徒歩7分 (約560m) 大阪モノレール『蛍池』 徒歩13分 (約1040m) 阪急電鉄宝塚線『蛍池』 徒歩13分 (約1040m) |
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| 専有面積 | 壁芯 148.51㎡ | 所在階 | 9階建/7階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南東向63.45㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・浴室・トイレ・給湯器 ・システムキッチン新調(食洗機、浄水器付き) ・ユニットバス新調(電気式浴室乾燥機付き) ・トイレ新調(タンク、温水洗浄便座) ・洗濯パン、洗濯水栓金具新調 ・給湯器新調 【内装】2026年05月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・サッシ ・全室クロス貼替(壁、天井) ・フローリング貼替(廊下、LDK、洋室) ・CF、ソフト巾木貼替(洗面室、トイレ、ボイラー室) ・LDKエコカラット貼り ・クレセント、サッシ戸車、クーラースリーブ、ガラリ、スイッチ、コンセント、分電盤、ダウンライト新調 |
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| 総戸数 | 95戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1975年(昭和50年)12月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 住商建物株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 2種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 刀根山小学校 徒歩9分 (約690m) | 中学区 | 第十三中学校 徒歩9分 (約720m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 17,500円/月 | 修繕積立金 | 32,070円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン 豊中刀根山元町店 徒歩1分 (約40m) 刀根山公園 徒歩7分 (約540m) 豊中市立刀根山小学校 徒歩9分 (約690m) 豊中市立第十三中学校 徒歩9分 (約720m) あけぼの ひだまり保育園 徒歩10分 (約760m) アトリオとねやまこども園 徒歩11分 (約830m) 阪急電鉄宝塚線 蛍池 徒歩14分 (約1080m) 豊中刀根山郵便局 徒歩13分 (約1000m) 豊中市立第二中学校 徒歩19分 (約1510m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4726096 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井本 龍樹
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